2013年3月第四周仙桃新房销售数据分析

       上周2013年3月25日到2013年3月31日仙桃市城区成交房源180套，面积17319.8平方米，均价3569.01元/平米。其中住宅成交159套，销售面积16168平方米，均价为3279.19元/平米；非住宅成交21套，销售面积1151.8平方米，均价为7637.2元/平米。上上周总的成交套数、住宅成交套数和非住宅成交套数分别为221、205、16。与上上周相比，总成交套数和住宅成交套数都呈现下降状态，但非住宅成交套数比上上周成交量略多。周总成交套数环比下降18.55%，周住宅成交套数环比下降22.43%。

      
        备注：本数据统计仙桃城区（市辖区）数据，其他区域不在统计范围之内，供参考，请以官方发布数据为准。


图一 成交量环比
 

图二 成交均价环比
 

       上周相对上上周，总成交量减少，住宅成交量相应较少，非住宅成交量上上周为16套，上周为21套。
       上周成交总均价环比上升，主要是因为非住宅均价的成交均价的价格环比较高。


图三 城区各版块住宅成交量（套）
 

        城南版块依然保持地位，上周住宅成交59套，其次是城西版块45套。


图四 城区各版块成交均价（元/平方）
 

        上周仙桃各版块房子的成交价格依然较为平稳，起伏不大。城东板块上周成交均价相对较高，为3999.99元/平米。城区其它版块的成交价格不相上下，房价稳定。


图五 住宅周销售排行榜TOP10
 

2013-03-25日到2013-03-31日仙桃住宅销售前十列表
排名	项目名称	销售类型	所在城区	销售面积	均价	套数
1	新城壹号	住宅	市辖区	1650.05	3321.18	15
2	和合·国际城二期	住宅	市辖区	1235.28	5078.69	14
3	世纪雅园	住宅	市辖区	584.36	3041.99	12
4	星城国际•江汉星城	住宅	市辖区	1085.68	3209.25	9
5	忆美·翰林公馆	住宅	市辖区	729.23	3460.33	7
6	现代·森林国际城	住宅	市辖区	793.54	3636.4	7
7	紫金城	住宅	市辖区	878.93	3248.48	7
8	中央豪庭	住宅	市辖区	476.77	2234.31	6
9	东城国际	住宅	市辖区	731.91	2801.66	6
10	中央华府	住宅	市辖区	738.47	3131.45	6

        上周住宅销售为新城壹号，成交15套，其他楼盘的表现稳定，销售套数差较小。现代·森林国际城3月30日开盘，成绩值得期待。

图六 住宅销售各面积区间比例
 

        100㎡到120㎡的中等户型占比36%，有58套；120㎡到140㎡的大户型占比23%，有37套；90㎡到100㎡的中小户型占比12%，有19套；小于90㎡为27%，有43套。

        上周小于90平米，100到120平米，120到140平米的房子成交量势均力敌，中等户型和小户型都有其需求的市场。

图七 住宅销售各区间均价比例
 

         均价在3000元/㎡到4000元/㎡之间的住宅占总比的66%，说明是仙桃地区住宅销售市场及被消费者普遍接受的价格；均价在2000元/㎡以下和均价在2000元/㎡和3000元/㎡之间占比分别为6%、20%；均价高于4000元/㎡和小于2000元/㎡的占比很小。