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2021年3月仙桃房地产运行情况:市场有明显回落!

2021年04月07日 15:31     小编:胡萝卜          点击:11309

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3月份,仙桃市新建商品房销售14.19万平方米(1177套),其中商品住房销售13.26万平方米(1109套),商品住房成交均价5958元/平方米

一、商品房供应情况

3月份,仙桃市批准预售商品房9.93万平方米(887套),其中商品住房9.57万平方米(838套),占总量的96.37%,投资额6.37亿元;月末累计库存商品房面积227.96万平方米(19023套),同比增长5.73%;其中月末累计库存商品住房面积140.45万平方米(11144套),占总量的61.61%,同比增长10.14%。

二、新建商品房销售情况

三、新建商品住房销售情况

四、新建商品房价格成交情况

五、存量房交易情况(不含赠与、继承、离婚析产、生效法律文书等非实质性交易)

六、2021年3月批准仙桃全市商品房预售情况

总结:

1.销售同比增长较大。2020年3月受新冠疫情影响,新建商品房无批准上市,3月中旬开通网签。导致新建商品房销售与存量房交易同比增长较大。

2.市场运行情况较好。今年第一季度仙桃市房地产市场运行情况较好,上市量与销售量同比皆有较大上升。

3.成交价格保持平稳。本月商品住房成交均价为5958元/㎡,同比增长11.7%。由于城区部分老项目库存去化力度较大,且交易价格偏低,实际成交均价环比减少3%。

4.商品住房库存增加。3月末,仙桃市累计库存商品房面积228万平方米,同比增长5.7%;其中月末累计库存商品住房面积140万平方米,占总量的61.6%,同比增长10%。分析主要原因,为本月商品住房销售13万㎡,市场有明显回落,环比减少75%,直接影响商品住房库存量增长。

(来源:仙桃市住房保障服务中心)

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