武汉投资购房重出江湖 首选中心高档楼盘

　　近日亮相的万科金色家园“跨界LOFT”，以居住、工作、经营三者兼容为卖点，主攻投资购房人。预计房价超过1万元/平方米，总共101套房子，购房意向已超过半数房源。

　　投资购房人身影，频频在城区楼盘现身。前日开盘的水岸星城G17，其90平方米左右房源买家，投资者为数不少;大户型中，不少人也打着居住、投资“两个算盘”。

　　新华路顶琇晶城、汉阳小城故事等楼盘也介绍，随着部分楼盘房价略有上调，部分投资人因担心房价上涨，开始进入楼市。近一个月，各楼盘投资性购房已超过一成。

　　在城区楼盘，这一比例显然更高。前天，以近74万元的总价，杨先生在水岸星城买下一套90平方米左右的房子。他说，作为投资，升值潜力是位的，难免价格会贵些。少数楼盘甚至声称，6月份以来，投资购房比例已超过两成。

　　记者了解到，与以往的短线投资不同，如今的投资购房人已经成熟多了。一些购房人反映，通货膨胀的预期越来越明显，与其投资风险大的股市，不如选择相对稳健的房地产市场。

　　几位楼盘销售总监均反映，在2007年高峰时，很多楼盘的投资购房人，占到总数的半数以上。到去年房市低迷时，投资人几乎全部消失了。眼下投资人虽有增加，但比高峰时还差很多。

　　武汉亿房研究分析人士指出，一般情况下，70%的自住需求外加30%的投资需求，才能刺激房价稳步上升。目前，投资购房人显然还没达到这么多，不会刺激房价过快上涨。

　　前日，由本报编辑部主办的《大武汉》杂志和万科联合举行的“新经济时代暨新经济空间论坛”上，一些业内人士也指出，部分投资人已结束观望，城区楼盘占据地段优势，势必成为投资。(记者苏永华)