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年终盘点·成交篇丨成交商品房源12414套 成交均价6148元/㎡!

2022年01月11日 17:45     小编:洋芋          点击:3347

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2021年楼市年报持续更新中,更多楼市解读敬请期待! 

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楼市行情好不好,成交数据说了算。

2021年年中,由仙桃房网整理发布的楼市半年报数据显示,上半年仙桃全市新建商品房销售8188套,创7年来历史新高。时至今日,一年到头,随着12月仙桃楼市月报出炉,2021年仙桃楼市正式收官。

一起来看看仙桃楼市2021全年的销售情况吧。

#数据说明:此数据统计来源于仙桃市住房保障服务中心、仙桃房地产信息发布平台,数据仅供参考交流。

01

2021年仙桃市商品房销售12414套

据统计,2021年1-12月份,仙桃全市新建商品房(含乡镇)销售12414套,销售面积146.57万方,同比下降2.6%

房价方面,2021年全年仙桃市商品房成交均价(含乡镇)约为6148元/㎡,与2020年成交均价5728元/㎡相比,上涨约7.3%

*2014—2021年仙桃全市商品房成交销量/均价走势图

2021年仙桃各区商品房成交占比图中可以看到,各区域中,南城新区新房成交量最高,成交套数占据半壁江山,占比高达50%城西版块城南版块紧跟其后,占比分别为23%14%。目前仙桃城区有房源的新房项目基本都在南城新区、城西和城南版块,老城区和城东版块新房项目较少,因此成交占比也都较低。

 

*2021年仙桃各区商品房成交占比图

02

2021年仙桃市商品住房销售11281套

2021年,仙桃全市新建商品住房(含乡镇)销售11281套,与2020年销售11422套相比,商品住房销量下降1.5%商品住房销售面积135.45万方,而2020年商品住房销售面积是138.05万方,同比下降1.9%

*2020-2021年仙桃市商品住房成交数据对比图

2021年1-2月年节前后,作为仙桃传统的返乡置业旺季,仙桃商品住房的销量成绩喜人,3月小阳春市场表现也热度持续。

而从4月开始,受大环境影响,银行贷款收紧,开发商回款下降,违约加剧,知名房企暴雷,融资受限等等,各种因素导致地产行业提前进入寒冬,商品住房销售下行。除7月暑假期间销量过千之外,下半年仙桃商品住房销量都未曾破千。

*2021年1月-12月仙桃全市商品住房销量走势图

03

2021年仙桃市商品住房销售均价5883元/㎡

2021年仙桃市商品住房成交均价(含乡镇)5883元/㎡,从数据表现上看,全年商品住房房价走势有起有落,其中十一月商品住房成交均价最高,约6117元/㎡,十二月成交均价低至5600元/㎡,最高最低差额517元/㎡

*2021年1月-12月仙桃全市商品住房成交均价走势图

回观2021全年仙桃全市商品住房房价走势,其中像2月、5月、7月这些销售旺月,各种节假日、暑期、购房节点加持,以及11月南城新区仙桃吾悦广场朝阳丽景蓝天花园三个全新项目相继开盘这四个月的商品住房成交均价都超过6000,其他月份房价相对较为平稳。

 

到了12月,各家房企为了回款加大折扣力度,加上年底大批前期低价成交的房源、乡镇销售房源集中备案,拉低了当月成交均价,直至全年的最低点。

04

2021年仙桃市商品房成交top8

据统计,在2021年仙桃市商品房成交排行榜中,南城新区新城名都项目销量一举夺冠,全年成交商品房867套,成交面积约11.29万方,该项目作为南城新区大热项目,自开盘起就一直备受欢迎,目前项目已即将售罄;

紧随其后的是城西版块风和日丽,全年成交商品房841套,成交面积约9.78万方,仙桃实验五小、仙桃三中风和日丽校区两所学校在侧,直接助力风和日丽项目连续两年成为城西销冠

仙桃楼市全年销量第三的是位于城南版块的现代·森林国际城丨北苑项目,成交商品房817套,成交面积约9.15万方,现代城建集团的项目品质一直在线,且北苑项目本身地理位置优越,周边各种生活配套发展醇熟,备受购房者青睐。

 

2021年的仙桃楼市,有上半年的“暖意融融”,也经历了下半年的“日趋冷静”。仙桃市场虽然热度稍缓,但是从各项数据表明,整个仙桃楼市2021的成交情况都较为稳定,商品房成交均价也是稳中有升

现在已进入2022年,马上又到春节,各家开发商都会推出系列迎新优惠折扣,刺激销量,你会继续观望,还是择机上车呢?

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