年终盘点·新增篇丨2021年仙桃新增房源11288套，同比下降25.2%

2021年楼市年报持续更新中，更多楼市解读敬请期待！

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2021年，仙桃全市有6个全新项目入市，其中落子南城新区的仙桃吾悦广场项目，填补了南城新区目前商业体空缺，而位于老城区版块的中大学府项目，则为新房房源甚少的意向老城区客户提供了选择机会。

除了6个全新项目外，2021年的仙桃楼市还有哪些新增房源呢？他们的去化情况又是怎样呢？以下是由楚房·仙桃房网收集整理的2021年新增房源情况。

#数据说明：此数据统计来源于仙桃市住房保障服务中心、仙桃房地产信息发布平台，数据仅供参考交流。

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2021年仙桃市新增商品房源11288套

据统计，2021年1-12月，仙桃市批准53张预售证，共有11288套新建商品房源入市，批准预售面积128.71万方，同比下降25.2％。

以下为2021年仙桃全市批准上市楼盘详情：

*2021年1－12月份批准上市楼盘详情

从2020年-2021年分月新增批准预售商品房对比情况来看，每年的1、2月及年底的两个月，都是新增房源集中上市的高峰期（2020年2月、3月疫情原因无新增房源），年底和年初往往都是市场活动最多、各房企争相获客的阶段，不少开发商都选择在这些时候趁势推新，以吸引更多客户，力求快速去化。

另外，今年仙桃楼市新开项目较少，且受大环境影响，开发商们对于推新产品，也更加谨慎，推盘量远低于去年。

*2020年-2021年分月新增批准预售商品房对比

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2021仙桃市新增商品住房10555套

2021年全年，仙桃市新建商品住房批准预售10555套，与2020年的13745套相比，新增商品住房量减少3190套；其中，商品住房批准预售面积123.32万方，而2020年新建商品住房批准预售面积达161.81万方，同比下降23.8％。

*2020-2021年仙桃市新增商品住房情况对比

从各区域具体的新增商品住房数量情况来看，南城新区、城西版块、城南版块“三分天下”，其中各占比55%、23%、14%。

其中南城新区供货量遥遥领先，原因在于一方面，其他区域的住宅储备用地与南城新区对比，相对较少；另一方面，目前南城新区是重点打造的集区位、发展、市政等优势于一体的新区，更受开发商和购房者的青睐。

*2021年仙桃各区域新增商品住房分布图

2021年1月仙桃楼市呈现热势，这个月也是全年新建商品房源供应的最高峰。2021年2-7月新建商品房源供应量持续减少，到8月才又迎来一大批房源。

11月南城新区三大盘（仙桃吾悦广场、朝阳丽景、蓝天花园）相继开盘入市，为市场又注入了新的房源。

12月彭场汪洲公园棚改安置项目获批预售房源612套，占当月新增商品住房量的61%。

*2021年仙桃市新增商品住房供应走势

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2021年仙桃新增商品住房去化48.5%

据统计，2021年，仙桃楼市新增商品住房房源截止12月底未网签套数为5633套，去化5301套，去化率为48.5%。

全年新增商品住房中，4月的去化情况最好。在这个月推出新建商品住房房源的项目分别是：

①城西版块的仙桃满庭春MOMΛ推出77＃楼，上市270套，其中网签250套，未网签20套；

②南城新区南城郡推出5#楼，上市80套，其中网签75套，未网签5套；

③城南版块的现代·森林国际城丨北苑推出4#楼（商住），上市3套住宅，其中网签3套。

④城西版块的风和日丽推出15#楼，上市261套，其中网签221套，未网签40套；

⑤南城新区的仙桃碧桂园推出5#楼，上市36套，其中网签34套，未网签2套。

*2021年1-12月新增商品住房去化情况

无论市场怎样变化，新房源供应入市，都会对购房市场有一定影响。

虽然相比2020年，2021年仙桃市新房的总供应量有所回落，但是新房市场上也迎来了一批品牌房企、优质项目，更丰富的产品，也让购房者也多了更多的选择机会。

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