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2017半年谈:城区非住宅销售925套 城东占比明显

2017年07月05日 17:47     小编:胡萝卜     仙桃房网     点击:3019

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  仙桃楼市半年谈:


  新增房源篇:仙桃城区新增房源6319套 去化近79%


  销量篇:城区住宅销售7353套 同比增长37%


  营销篇:楼盘营销线上为主 拼的是创意


  非住宅篇:城区非住宅销售925套 城东占比明显


  土地篇:土地市场遇冷 城区仅成交1地块


  非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。根据数据统计显示,2017年1-6月,仙桃城区非住宅共销售925套,成交面积约91042㎡,成交总金额约498530550元,成交均价约5476元/平方米。

  

图片7.png


  2017年上半年仙桃城区各版块非住宅占比图


  城东版块占比明显,非住宅成交均价也较低,以黄金商贸物流园为首的商铺深受投资商的喜爱;城西、城南、南城新区版块以销售底商、车库、公寓等为主,均价基本持平;而老城区版块以销售大新路商圈为主,价格过万。


排序项目名称非住宅套数非住宅面积非住宅金额非住宅均价
1 黄金商贸物流园156 14099 55058853 3905 
2 君临天下131 6116 33165272 5423 
3 新城壹号五期112 9614 63181061 6572 
4 元泰未来城77 4458 46383321 10404 
5 华中汽车交易大市场73 7409 18151687 2450 
6 环球中心广场63 2988 30769001 10297 
7 恒迪一期后续项目53 5344 25751396 4819 
8 新城壹号50 5106 26141992 5120 
9 绿地华庭32 822 4511631 5487 
10 新城华府二期19 1715 18104587 10557 

 

  非住宅成交价跨越幅度较大,仅供参考。以居首位的黄金商贸物流园为例,主要销售建材市场商铺为主,价格亲民,甚至低于住宅成交价,适合打算长期做建材生意或出租的置业者,君临天下元泰未来城、新城壹号五期等小区以销售底商和车库为主,价格幅度较大。

  

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  2017年1-6月仙桃城区非住宅套数统计


  非住宅成交数据三月尤为突出,城西版块君临天下销售131套、黄金商贸物流园销售66套遥遥领先。其实时间段基本持平。

  

图片9.png


  2017年1-6月仙桃城区非住宅均价走势图


  2017年上半年,各住宅楼盘项目的住宅底商也很受大家欢迎,不管是自己做生意,还是纯投资用来租赁,住宅底商都相对来说更为稳定,周围有居民,商铺的经营胜算相对较高,投资风险相对小一些。


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