房东集体涨价！别说新房了 现在连二手房都买不起！

　　目前，仙桃新房市场上可以选择的房源越来越少，价格也在不断上涨，很多购房者都把眼光投向了二手房市场。但是，对于二手房市场很多人都不了解，那么今天小编就给大家说说仙桃的二手房市场。

　　新房价格上涨 带动二手市场

　从下图可以看出，近年来仙桃城区商品房/住宅销量在稳步上升，使得市场上可以选择的房源越来越少，价格的大幅度上涨也让更多人开始关注仙桃的二手房市场。前期仙桃二手房市场一直处于平稳状态，供求关系总体平衡，房价稳中有升，上涨的节奏缓慢。自今年上半年仙桃楼市的爆发，二手房市场也逐渐升温，价格和销量不断上涨。特别是在近几个月，二手房市场量价齐涨。很多优质的二手房房源的价格基本上已经与上涨后的新房价格持平了。像城南片区均价已上涨至5000元/㎡左右，而靠近城南片区的金城花园，二手房的价格也上升到4800/㎡左右。

　　二手房优势明显 现房即买即住

　　虽然不少二手房源已基本和新房持平，但是购买的人不少，这是为什么呢?小编从各营销中心了解到，仙桃市场上的楼盘多以期房为主，甚至很多楼盘的交付时间已经到2019年了，但是不少人属于刚需，想购买现房快速装修入住，而二手房市场上都为现房，即买就可入住，因此二手房的优势便凸显出来了。所以很多等不及期房的购房者都会转而购买二手房，尤其是二手新毛坯房特别受欢迎。

　　二手新房源较少 房龄十年以内房源受欢迎

　　仙桃市场上的二手新房源非常少，而且更多的是房龄在10年以内的房源和一些20年左右房龄的老房子。但销量最好的还是房龄10年以内的房源，如金城花园、福星城、世纪雅园、星城国际等。其次便是学区和配套成熟的房源，比如和合国际、漫城林语和翰墨苑等一些学校周边的小区。可见二手购房者在置业时，考虑更多的是配套、学区和房源的新旧程度。

　　购房者多为刚需 意向100-120㎡三房

　　目前市场上买二手房的购房者主要以刚需为主，婚房和学区房占主流，多意向100-120㎡的三房。他们购买二手的原因一部分是因为房龄较老的二手房价格相对便宜;另外一部分则因为自己心仪的楼盘已没有房源，所以只能在市场上搜寻二手房源。当然，也有小部分的人购买二手房进行投资。

　　那么，现在购买二手房是否合适呢?据小编了解，按照目前仙桃楼市的发展趋势，现阶段房价下跌的可能性不大，很有可能会持续上涨，至于会涨多少，得看市场和政府的调控。购房者还是需要根据自己的情况规划自己的置业计划。

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