央行官宣LPR利率下调

1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

是自2020年4月以来的首次“降息”。而在此次调整之前，1年期LPR的利率为3.8%，本次下调10个基点；5年期以上LPR的利率为4.65%，本次下调了5个基点。

对于楼市来说，本次降息将促进房地产行业进一步提升，楼市回暖的信号，再一次增强。

发改委：促进住房消费健康发展

1月14日，国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作》，因地制宜多措并举满足居民节日消费需求。

坚持在疫情防控常态化条件下稳定和扩大消费，落实地方主体责任，防止简单化、“一刀切”、“层层加码”式防控，zui大限度减少对群众生产生活的影响。

其中第九条有提到：促进住房消费健康发展。
主要内容如下：
①加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。
②推进保障性住房建设，以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给。
③支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。
④因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

从以往的发文来看，提及住房消费，“稳定”、“改善”是关键词，今年则换成是“促进”，一词之差，其中的落脚点却各不相同。新提法的落脚点在于“健康发展”，目的是让房地产市场相较于以往更加健康地发展，从而达到更好的效果。