2021年3月仙桃房地产运行情况：市场有明显回落！

3月份，仙桃市新建商品房销售14.19万平方米（1177套），其中商品住房销售13.26万平方米（1109套），商品住房成交均价5958元／平方米。

一、商品房供应情况

3月份，仙桃市批准预售商品房9.93万平方米（887套），其中商品住房9.57万平方米（838套），占总量的96.37％，投资额6.37亿元；月末累计库存商品房面积227.96万平方米（19023套），同比增长5.73％；其中月末累计库存商品住房面积140.45万平方米（11144套），占总量的61.61％，同比增长10.14％。

二、新建商品房销售情况

三、新建商品住房销售情况

四、新建商品房价格成交情况

五、存量房交易情况（不含赠与、继承、离婚析产、生效法律文书等非实质性交易）

六、2021年3月批准仙桃全市商品房预售情况

总结：

1．销售同比增长较大。2020年3月受新冠疫情影响，新建商品房无批准上市，3月中旬开通网签。导致新建商品房销售与存量房交易同比增长较大。

2．市场运行情况较好。今年第一季度仙桃市房地产市场运行情况较好，上市量与销售量同比皆有较大上升。

3．成交价格保持平稳。本月商品住房成交均价为5958元／㎡，同比增长11.7％。由于城区部分老项目库存去化力度较大，且交易价格偏低，实际成交均价环比减少3％。

4．商品住房库存增加。3月末，仙桃市累计库存商品房面积228万平方米，同比增长5.7％；其中月末累计库存商品住房面积140万平方米，占总量的61.6％，同比增长10％。分析主要原因，为本月商品住房销售13万㎡，市场有明显回落，环比减少75％，直接影响商品住房库存量增长。

（来源：仙桃市住房保障服务中心）

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