购房小知识-尾盘的“样板间”到底能不能买?

　　话说：“颜值即正义”。不仅仅体现在交朋友、处对象上，买房也是一样。

　　前几天，一位购房者问小编：“开发商的样板房的装修风格，我好喜欢，能买吗?”今天，小编就给大家详细解答一波。

　　一个楼盘的房子卖到最后，仅剩的样板间，购房者能不能买呢，优缺点又有哪些?

　　先来说说购买样板间的好处。

　　① 省去装修麻烦 拎包入住即可既然是样板间，那自然是早就装修的好好的了，买房后根本不用自己去装修，拎包入住即可，省时省力又方便。而且开发商为了突出样板间的好，往往家居什么的都是定制的，也都是选择知名品牌，尺寸什么的都是最合适的，所以总体来说质量还是很有保障的。而且装修风格也是统一、美观，为自己省去好多麻烦。

　　② 户型更好 视野和风景也更美前面也都已经说了，开发商为了想让购房者产生购买欲，一般都会在样板间花大心思，所以在选择用来做样板间的房子时，往往都会选择相对好的楼层，相对好的户型。不论是通风、采光、还有视野风景都会相对更好，所以购买样板间，户型再差都不会有多差的。

　　那说完了购买样板间的好处，我们再来说说购买样板间的坏处。

　　① 为赶时间存在抢工期状况 管道线路或有问题

　　通常情况下，样板间内都没有设置水、煤气、暖气等管道等线路。大家在参观样板间的时候，看到的空调冰箱之类的家电都是摆设，没有实际通电，不用穿墙破洞，但在装修时，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。所以，空间可能会缩小的心理准备你要有。

　　多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。

　　② 样板间空间虚大 实际使用中存问题

　　样板间里家具齐全，所有的设计和装修看起来都很漂亮，但当你真正住进去的时候，你才会发现，可能一下子觉得桌子太小，一下子觉得床不够大。而这一切的问题都是源于开发商为了显示房间的宽敞，可能会定制小尺寸的家具进行摆放。而这些非正常尺寸的家具，在实际使用过程中诸有不便。

　　③ 样板间采光可能是灯光问题

　　我们都知道，去看样板间的时候几乎是全屋灯光闪烁，通透光亮，看起来非常漂亮。但房子实际采光怎么样，关灯后看到的才真实。毕竟，你自己家不可能大白天还开灯吧?所以想要检测房子采光到底好不好，那就关灯后再来看。

　　在这个看“脸”的时代，样板房只适合手上钱多，想快点入住，并且愿意掏尾盘的购房者。过于挑剔的人群，是不用看样板房的。

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