“限购”逐渐影响楼市 全国房价仍在上涨

　据新华社1月20日讯 连日来，上海、哈尔滨、广州等市陆续出台限购具体操作细则：拥有两套住房的哈尔滨市家庭将不能再买房;上海市民购房需查验户籍和婚姻证明;广州市两房家庭可“卖一买一”……随着更多城市出台操作细则，楼市限购效应正逐步发酵。图为2月19日，上海辛根路上的一家房产中介的职员在与客户通电话。

　　房价还在涨 调控不能松

　　据楚天金报1月20日讯 一月份房价数据显示，70个大中城市房价都是以涨为主。在新建商品住宅中，有3个城市环比下降，2个城市同比下降，涨幅同比超过10%的达到10个。二手房市场与新建住宅一样呈现普涨格局。根据这一数据不难得出一个结论：全国房价仍在普遍上涨，贯彻落实中央关于房地产调控的决策部署不能放松。

　　其实，各地城市房价变化，在国家统计局此次公布数据前已无悬念。大家关注这个数据，是想知道去年4月中旬启动的“史上严厉”调控效果如何。数据印证了各方面的揣测。

　　关于房地产调控目标，政府的说法一直是控制过快上涨。将近一年来持续发力的“严厉”调控，至少可以说在北京、上海等前几年房价暴涨的城市收到了效果，涨幅明显缩小。但是，除了政策因素，这里面还有一个重要原因，即这些城市房价已经涨到了与普通居民无关的地步，继续大幅度上涨的市场空间基本消失。因此，出台调控细则，落实中央精神，防止房价暴涨，除了北京、上海外，其他地方同样不能放松，更不能消应付。

　　根据新的统计办法，今后70个大中城市的房价变化将直观地摆在公众面前，尤其是定基比，能够直接反映一年房价的变化情况。届时，各地执行政策的力度和效果将直面社会评判。如果有令不行，调控效果不佳，可能陷入十分被动的境地。 (新华时评)