武汉楼盘大多未明码标价 “一房一价”政策遇挑战

　　五月一日，《商品房销售明码标价规定》正式实施。

　　记者走访江城十余在售楼盘，发现两家楼盘按要求执行了“一房一价”，大多数楼盘仍未在售楼部醒目处标明身价。

　　多数楼盘未明码标价

　　在汉口火车站附近某楼盘，记者查看销售的各个角落，开发企业名称、预售许可证、土地性质等相关信息均在醒目处展示，唯独不见楼盘的具体单价或总价标价牌。

　　要想看房屋销售价格表，有向售楼人员表示强烈购买意向后，对方才会拿出来。

　　记者昨日走访了不少楼盘，销售人员均表示，知道“明码标价”的规定昨日正式实施。除两家执行“一房一价”外，大多楼盘均未明码标价。

　　有的工作人员称正在赶制标价牌;另有3家楼盘的销售人员称，因为项目已经是尾盘，有少量房源可售，因此没有按要求制作标价牌。但所有房源价格都已做成价格表文件册，可以拿给记者看。

　　一位在青年路附近一售楼处准备签约的女士说，以前同一套房，3个销售人员能报出3个价格。现在国家要求实行“一房一价”，市民买房时，价格都是透明的，能获得更充分的信息，减少被蒙骗的几率。相信这样标价，能有效遏制开发商的“坐地起价”行为。

　　在新华路附近一楼盘，一名带着父母看房的女士称，他们一家已经看了周边好几个楼盘，其中一些地段好的楼盘，因为看房人相对较多不愁卖，一般都不愿在售楼处醒目位置标价格。

　　开发商或高价备案低价卖

　　据了解，对于不执行“一房一价”的商品房经营者，将依据《中华人民共和国价格法》等法律法规实施行政处罚。

　　汉口某楼盘销售总监说，开发商也不愿意看到房价大起大落。“一房一价”使商品房售价透明化，有利于房地产市场健康发展。

　　不过，大多数楼盘销售主管表示，一旦“明码实价”，在房屋销售定价时肯定要更加谨慎。

　　“对部分中小型开发商来说，‘一房一价’的确会造成不小的影响。”一销售人员表示，实行“一房一价”后，肯定会出现开发商故意提高价格，然后通过打折等手段进行销售调控的情况。

　　据了解，开发商实行“一房一价”后，若再要涨价，则必须到相关部门申请。

　　业内人士称，这会导致一些楼盘会将备案价格抬高，实际销售中再以促销、打折等降价方式吸引购房者。

　　发现开发商没有按要求做到“一房一价”，但不知道去哪里投诉，如何投诉，希望相关部门能在媒体公布投诉电话，方便群众监督。——市民先生

　　希望开发商能按规定执行“一房一价”，相关部门能做好监督工作，还消费者“知情权”。——市民刘小姐

　　大家都不容易，销售压力大，很少有楼盘会在备案后涨价，即使调整价格，也会降价。——汉口某楼盘销售人员