中国银监会：将严格控制二套房贷政策

刘明康出席《亚洲银行家》杂志十届峰会并作重要讲话

　　“针对一些投机活动领域可能造成的金融风险，中国银监会继续要求商业银行控制房地产开发商贷款权重，严控二套房贷的有关措施。”昨日，记者从中国银监会官方网站获悉，这是本月11日银监会主席刘明康在北京出席《亚洲银行家》杂志十届峰会时作出以上表述。

　　刘明康表示，银监会对易形成金融风险的各行业市场密切关注。从目前来看，中国银行业经受住了内外复杂经济环境的考验，但银行业经营机制和理念还需进一步深化。而现存的部分市场投机行为，必将给商业银行稳定运行带来大风险。

　　刘明康强调，银监会在注重逆经济周期监管的同时，将采取从源头控制信贷杠杆率和集中度等方式，坚持银行业体系与波动性较强的资本市场的风险有效隔离。对于易形成金融风险的房地产市场，坚持严格控制开发商贷款成数，严格实施二套房和多套房房贷政策，有效防范风险的聚集和扩散。

　　为此，记者采访了武汉市金融业分析人士李正国。他认为，从宏观经济看，今年前四个月新增信贷额已达5.17万元，超过去年全年新增信贷。其间，国家为预防通缩，继续放松地产企业银根。现在市场释放着巨大的流动性，而一旦产生流动性过剩，所导致的金融风险可想而知。因此，银监会势必将采取点刹车式的风险防范措施，合理调整货币信贷模式加大各地金融业监管力度。

　　对于二套及多套房贷政策，李正国认为在汉多家商业银行面对银监会的调整，各大银行为赢得丰厚的信贷利润相互角力，并不会即刻改变目前个人房贷优惠政策，这也为购房者自由地选择信贷受理银行提供了可能。