第二季度“武房指数”出炉 均价5195元涨4.21%

　　数据显示，商品住房价格呈现小幅波动，二季度均价有所上涨，但仍比去年同期下降4.71%。其中，多层为3637.09元/平方米，小高层为 4307.55元/平方米，高层为5667.96元/平方米。

　　从已销售商品住房户型看，中小户型占比较大，90平方米以下和90-120平方米户型共销售21927套，占销售总量的69.97%。成交价格高的是江岸区，为6459.77元/平方米。成交主力依然是中低价位商品住房，均价在5000元/平方米以下的，占了总量的48.64%。

　　二手房交易也有大幅增加。二季度，全市二手住房交易12078套，比上一季度增加87.87%，比去年同期增加90.84%。 其中，90平方米以下的小户型，占到交易总量的65.08%。

　　武汉市国土房产部门分析，房地产市场呈现“量升价稳”态势，是多方面因素综合作用：国家“扩内需，保增长”政策，对恢复消费信心起到积作用;新盘集中上市刺激了消费需求;开发商促销力度大，促进了成交量;土地市场回暖，开发商对房地市场前景看好。

　　楼盘提价，看房人减少

　　昨日上午，走出徐东爱家国际华城，看房人秦洁觉得难以接受：“几个月工夫，房价竟然涨了1000多元!”5月份以来，不断有城区楼盘小幅提价，目前总数已达到20个左右。

　　秦洁说，去年房价低迷时，爱家国际华城降到了5000元/平方米左右，现在又涨回了6200元/平方米。该楼盘一位销售人员说，价格是随市场情况调整的，房子好卖了，调价也在情理之中。

　　统计显示，5月份至今，全市已有近20家楼盘上调价格，像城区主力楼盘中的复地东湖国际、百瑞景、金地国际花园、顶琇晶城，涨幅多在三四百元，爱家国际华城的“千元跳”，为醒目。

　　据搜房网新房数据分析，从“红5月”开始，武汉房价“小步上移”，已从单个楼盘的价格回调，蔓延至区域性调价。因新推房源减少，南湖片区、积玉桥片区房价已上调四五百元。

　　武汉大学经管学院刘双林教授认为，房价上涨态势将招致调控措施趋紧。近期，广州、北京等地对二套房贷款已有收紧迹象，这将对楼市有抑制作用。据记者发现，部分楼盘调价后，各售楼部看房人已明显减少。(记者苏永华 通讯员谢平)