仙桃房网
您当前位置:仙桃房网>仙桃楼市>小编说房

武汉落户政策放松,对“8+1”城市圈的仙桃有没有影响?

2021年09月15日 17:27     小编:庄庄          点击:1562

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

武汉放松落户,并不仅仅是为了卖房!

2016年10月3日,武汉突然限购,以武汉户口为标准的一系列限制政策出炉,一些人十一满心欢喜回来购房,突然就失去了购房资格。

随后5年,前3年持续疯狂,去库存明显,后2年,地价、房价上去了,市场也下来了。

在2021年9月11日,武汉发布《市人民政府关于调整完善落户政策相关条件的实施意见》,对落户政策做了以下调整:

武汉落户新政

1、明确企业落户,也就是重点企事业单位职工,只需要缴纳社保,有稳定居所的就可以申请落户。

2、降低就业创业落户条件。男不满45周岁、女不满35周岁,在新城区、功能区就业创业的,由就业创业满2年调整为社保连续6个月以上(不含补缴),创业的正常经营6个月以上。(注意,中心城区不在调整范围内)

3、降低随迁落户条件。夫妻、子女随迁申办户口,将在本市有合法自有房屋的条件调整为在本市有合法稳定住所(含合法租赁住房)。夫妻登记结婚满5年放宽至夫妻登记结婚满1年。

4、调整大学生落户及随迁条件。积极推动高等院校在校生、毕业生在汉落户,大学生年龄条件不变,大学生的配偶以及未成年子女可随迁落户。(这一点无实质变化)

5、积分落户中,稳定工作和稳定居所占总分值由50%调整至60%

6、调整新城区户籍人员迁入功能区、中心城区条件。新城区户籍人员在中心城区、功能区有自有产权房屋,并在中心城区、功能区就业创业的,由就业创业满2年调整为社保连续1年以上(不含补缴),创业的正常经营1年以上,均可申请落户。

此政策一出,武汉基本等于是“零门槛”落户了!

如果说仅为房地产而设,明显太狭隘了,武汉的目标是2000万人口,各大城市抢人大战一轮接一轮。

武汉主城区内楼盘或将受益!

预计接下来半年到一年,武汉会迎来一波落户高峰。原本需要两年后才能落户的人,现在可以马上落户,最多也就半年后能落户,人口增量有望明显提升。

落户的人口中,必然有一部分是要安家置业的,这就到了楼市层面。

短期来看,落户门槛大降,让很多人一夜之间拥有了购房名额,接下来半年到一年内,武汉住宅成交量有望刷新高。

但是,不要寄希望于价格暴涨,现在国家的大方向是“稳楼市”,一旦暴涨,必然枪打出头鸟。

而且,有一个很重要的点,大家可能没注意到,社保两年降至半年,仅针对新城区和功能区,新城区的房子是供过于求的,盘与盘之间竞争激烈,买房人增多,最多只能帮他们稳住不降价。

 

对功能区,尤其是东湖高新区的影响,相对来说要大很多。像关山大道、光谷东这些新房供应量不足的区域,买房难度可能会加大。明面上的价格暴涨不会被允许,但部分抢手楼盘,可能出现变相涨价。

远期来看,落户门槛降低,对城市发展的影响要大于对楼市的影响。当然,随着产业升级、城市配套完善,武汉对人口的吸附能力加强,愿意在武汉安家的人多了,买房的人多了,整个市场向好,房价自然会有一定幅度的上涨。

对“8+1”城市圈之一的仙桃有没有影响?

作为“8+1”城市圈重要一员,仙桃众多楼盘也逐渐步入收尾工作,而今年年底仙桃即将有五家纯新盘入市,供应量将超8000套,有一定的库存压力。落户政策放松后,武汉城市群的建设会产生虹吸效应,或许会让周边城市吸引力下降。对于周边城市的房价来说,稳定才是最重要的。

所以从整体来看目前我们国家的房地产政策的调控越来越成熟,以前说户口是个门槛。但是随着城市群的建设落户门槛降低、农地流转试点,这些都说明政策在产生微妙的变化。

最后,小编想了解一下:

放松落户限制后

你会选择到武汉工作或生活吗?

对仙桃楼市有没有影响呢?

欢迎在下方留言!

长按识别小编号(xtfw666)

更多买房资讯与您共享!

分享到:
获取优惠