北京“日光盘”再现 评论：当故事听吧

　  【新闻】4500人抢377套房源 日光盘再现

　　据新京报 8月28日，对于开发商来说是不错的日子。当天，中粮万科·长阳半岛、金地·仰山、蓝光云鼎、玲珑天地等多个盘同时开盘。

　　早上10点，记者在长阳半岛二期开盘现场看到，已经有近千人聚集在了售楼处内看房选房。

　　据了解，开发商通知购房者8点开盘，但早上7点，售楼处已聚集了不少来买房的人，开发商不得不让客户提前进场。

　　由于此次房源377套，但开盘前共有4500人排号选房，供需比达到1:12，因此开发商在8月26日先进行摇号。据悉，开盘当天放了1000号选房。

　　长阳半岛定位低总价小户型，主力户型为85平米两居和90平米三居，一期均价为13500元/平米，二期均价涨至15000元/平米，但二期位置、产品、密度要比一期好，开发商认为二期仍是平价开盘。截至当天下午4点半，长阳半岛二期项目宣告售罄。这意味着，万科长阳两次开盘均成为楼市调控下的“日光盘”。

　　亚豪机构市场总监郭毅表示，“日光盘”在新政后纯属个案。“刚需到合适的楼盘也会出手，也体现出品牌开发商性价比高楼盘仍在受购房者追捧。”

　　相比万科在长阳一枝独秀，在大兴区域，品牌楼盘扎堆，继绿地新里·西斯莱公馆和保利茉莉公馆均已两期开盘后，金地·仰山也在8月28日开盘，起价14000元/平米，这也被业内认为是区域价格调低后达到一个合理的价格。据悉，当天668套房源认购达到410套，楼盘去化率达到60%。

　　据统计，9月将有约30个楼盘入市，为新政后新开盘数量多的月份。在楼市即将进入“金九”前夕，大兴、房山两大区域楼盘的，为“金九”拉开了序幕。