盘点武汉本届房交会三大特点

昨日，为期4天的武汉秋季房交会闭幕。据组委会统计，本届观展人数达到了历届多的6.5万人，但593套的成交量却是同期低。业内人士普遍预计，这是楼市二次调控的必然结果，预计武汉楼市在9月回暖后将再次迎来拐点。盘点本届房交会，有三大点：

　　●点一：人潮涌动VS成交清淡

　　昨日上午，记者在武汉国际会展二楼看到，看房市民已寥寥无几，部分参展商已提前撤展。顺驰、百居易、21世纪等房产中介公司人士介绍，尽管近几天来咨询、看房的人数并不比去年秋季少，但成交量下滑，市民普遍反映房价太高。

　　刚从盘龙城坐车看房回来的秦先生告诉记者，从区位、环境到户型，各方面都满意，是4000元一平米的价格让人接受不了，“还得再看看”。房交会组委会介绍，本次开通的三镇看房专车，几乎每趟不到发车时间满员，很多郊区楼盘前往现场看房的客户都有好几百人，但实际下订或签合同的并不多。

　　●点二：高价不降VS悄悄降价

　　本届房交会上，过万元的楼盘(含商铺、写字楼、别墅)多达20个，是历届多的。不过，记者发现，多数万元楼盘由于优惠不明显，看房车和展位上总是门庭冷落。

　　不过，也有楼盘借房交会之机发动价格战。阳逻一家楼盘的销售人员悄悄告诉记者，现在推出的价房2188元每平米，价格比前期下调了近300元，相当于打了8.8折。这些楼盘展位几乎每天都围满了看房者。

　　●点三：小户真火VS大户熄火

　　在青山新长江青源的现场，记者了解到，尽管精装小户型的均价达到了9000多元一平米，但4天里收获的意向客户大大超出了预期，购房者主要看中的是付需10多万元。在武汉万科、沌口叠翠园、金银湖祥生柏景湾等楼盘，90平米以下户型的登记量占了绝大多数。

　　家住马房山的程庆告诉记者，自己和很多朋友一样都是二次购房，在付提高到五成的情况下，要买新房，能适当缩小面积，超过100平米的不考虑。

　　房交会组委会统计，本届房交会上需求90平米以下户型的市民占近七成，其中不少是因为房价居高不下、付比例提高而“被小户”。此外，本届房交会上少有的几个别墅和大户型项目，基本是集体遇冷，连“挂眼科”的都很少。