房产交易契税今起调整 家庭惟一住房减按1%征收

二波楼市调控新政陆续出台，从开始，政府对房地产交易环节契税和个人所得税优惠政策进行调整。根据财政部、国家税务总局、住建部9月29日发布的联合通知，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭惟一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭惟一住房，减按1%税率征收契税。

　　按照新规，个人购买普通住房，凡不符合上述规定，不得享受上述优惠政策。在个人所得税方面，对出售自有住房并在1年内重新购房纳税人不再减免个人所得税，该新政起执行。据记者了解，目前我市执行的契税税率是：1、对个人次购买90-144平方米普通住房的，契税税率仍执行1.5%；对个人次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率仍执行1%。对同一纳税人购买两套以上普通住房的，从二套起契税税率按3%执行。2、此外，对两个或两个以上个人共同购买144平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用次购买普通住房的契税优惠政策，契税税率按3%执行。