开发商与房产新政“赛跑”抢客

　　从9月底“新五条”调控政策出台以来，这一个多月间，不少楼盘上市步伐被打乱，汉阳一楼盘销售负责人大的感受是时间不够用。他介绍，先是赶在10月8日三套房停贷前，为投资客户办贷款;然后又赶着10月底套房利率7折停办前，为刚需客户签合同;近，公积金二套房出台新政策，售楼部忙得又是人仰马翻。

　　记者了解到，近几天来，在度过“金九银十”推盘高峰后，一些房企一改11月份不推盘的习惯，纷纷抓紧时间卖房。沌口一楼盘负责人介绍，9、10月份销售不错，但连续的三套房停贷、套房利率7折提至8.5折和公积金二套房新政，必将会对购买需求带来严重打击，所以很多楼盘希望趁着10月的热度继续推盘。上述汉阳楼盘销售人士感叹，这一个多月来是跟政策“赛跑”，而这场“赛跑”还要持续一段时间。

　　现代森林小镇营销负责人介绍，新政的威力正在显现，目前售楼部的来访量比“新五条”出台前降了20%;但情况比4月份“国十条”出台后要好一些，当时政策一出，售楼部立刻空无人影了。而现在每周能卖六七套，说明购房需求还是比较旺盛。据悉，该楼盘正忙着申领预售许可证，以尽快推出新一批紧凑型房源。

　　记者粗略统计，本月武汉楼市将有40多个楼盘推房，其中不少是主打紧凑户型的新楼盘。南湖一新楼盘开发商介绍，希望能抢在政策作用完全显现之前抢一部分客户。一些老盘也开始推出各种“价房”、“”优惠来撬动市场。

　　业内人士分析，虽然今年9、10月份武汉楼市仍维持了过万套的销量，但政策的累积效应不可小觑，即使不差钱的开发商也不敢捂盘，想赶在楼市彻底低迷前回笼资金。