招商地产：驾驭发展与环保的悖论

  楚天都市报副刊讯 记者 袁佳
    摩天大楼代表了当代城市天际线，在中国，建筑增加的速度标志着城市的发展速度。
    然而，放眼全球，巨型城市的快速膨胀伴随着环境恶化、能源短缺等一系列问题。其中，建筑能耗是城市能耗中的主要部分，面对经济发展与环境保护这一世界性课题，越来越多的有识之士开始将目光投注在建筑领域，执着探索一条属于建筑的绿色低碳之路。
    在中国，深圳以举世瞩目的发展速度被誉为“奇迹般的一夜城”。或许是历史的选择，在这个充斥着高速发展与绿色环保悖论的城市，诞生了中国地产界的“绿巨人”——招商地产。

　　中国座绿色商用建筑
    2007年的美国《新闻周刊》中，有一篇题为“感受凉风”的文章，评选中国栋绿色建筑。文章开头这样写道：“总有，深圳泰格酒店公寓会在环境史上占据重要地位。这栋新月型的公寓是中国座绿色商用建筑。”
    泰格酒店公寓正是招商地产的标志性项目之一，堪称深圳建筑节能的一个标志。
    泰格公寓全部232套房间采用了“分质供水”的绿色技术，用20%～30%的处理后的废弃水来冲厕所。而花园中的人工湿地除了可由屋顶流下的雨水灌溉，还能处理每天20吨的生活污水。处理后的水质达到城市杂用水水质标准，可用于绿化和路面保洁清洗，成本要0.2元/吨。屋顶上厚达35厘米的覆土种着绿化植物，使顶层房间室内温度降低了2℃；外窗则全部是Low－E中空玻璃，可以有效隔热隔音。泰格公寓每平方米的耗电量每年约为40度，为深圳同类建筑的三分之一，节能率高达63.7％。
    美国《新闻周刊》的报道称，在投入使用的年，泰格公寓与规模相似的传统建筑相比，通过节能节省了近18万美元。泰格酒店公寓项目拿到了LEED认证体系的银奖，成为中国个获得LEED认证的非官方项目。

　　旧建筑改造独领风骚
    从上个世纪80年代开发蛇口工业区的时候，招商地产已经拥有了初的绿色地产概念。在其26年的发展过程中，“绿色”的理念一直贯穿其中。
    每个到过深圳蛇口兴华路的人都会看到一座“长满了花草的房子”，这是招商地产的办公大楼——南海意库3号楼。它不楼顶有绿色的草木，大楼的外部墙壁上也有成块的草皮，成为一道独的风景线。
    南海意库3号楼的前身是1980年建设的蛇口日资三洋厂房。对既有建筑的改造与再利用在中国具有巨大的节能减排效益，延用旧建筑能避免大量建筑垃圾的产生，同时也减少了资源的再度消耗，综合减排效益明显。
    三洋厂房的改造工程采用了温湿度独立控制空调、太阳能光伏电池、地源热泵系统、太阳能拔风烟囱、人工湿地、等十余项绿色建筑技术。经过各项改造措施，南海意库3号每年可节电二百余万度，每年可以减排二氧化碳超过1.3万吨，每年节水8000余立方米。

　　绿色人居典范
    实现绿色节能，打造绿色建筑技术是“绿巨人”迈出的的步，而培育人们的绿色生活方式才是绿色地产的根本所在。在专注产品完善的同时，招商地产经历着从绿色技术地产向绿色人文地产的转变。
    2009年，由联合国人居署主办的联合国HBA“人居佳范例奖”在印度新德里颁奖，招商地产及其招商·金山谷项目作为来自中国的代表荣获“2009联合国人居佳范例奖”，全球有5个项目获此殊荣。
    招商地产的独具一格的绿色人居理念在这个项目中体现得淋漓尽致。招商地产在金山谷项目中实践了居住与产业互动的模式，通过吸引中小企业进驻，创造和提升本地业机会，实现四个“走路”，即“走路上班、走路上学、走路购物、走路休闲”。这种降低交通成本、改变人们的行为习惯的绿色理念获得了各方专家的高度肯定，由此带来的综合节能率可达65%。
    在全球倡导可持续发展的，在世界各国正遭受不同程度能源危机的，一面是人们对生活质量越来越高的要求和期许，一面是刻不容缓的低碳环保行动，招商地产用自己的“绿色信仰”给出了近乎的解决方案。如今，招商地产已经带着他的绿色理念走进全国12个城市，70多个项目，用心付出，筑造更温馨的家 建设更温情和谐的社会 。