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导语 DAOYU

2019年6月销量公布,仙桃全市商品房成交1351套,销售总面积149053.38平米,全市商品房成交均价为5981.07元/平米。从整体销售数据可以看出:第一名为南城新区版块现代·森林翡冷翠销售670套,第二名为南城新区板块蓝天新城销售75套,第三名为南城新区版块荣怀·及第世家销售62套。

第一章 商品房市场分析

20196月仙桃全市商品房销售总交易记录1351套,环比上升101.19%;销售面积为149053.38平米,环比上升约81.92%;成交均价约5981.07元/平米,环比上升约12.07%。

2018年6月—2019年6月仙桃全市商品房成交量趋势图
2018年4月—2019年6月仙桃全市商品房供应量趋势图
2018年7月—2019年6月仙桃全市商品房均价走势图
2018年6月-2019年6月仙桃全市商品房成交面积趋势图

第二章 土地出让成交

2019年6月仙桃市有9块土地动态,土地出让总面积为259712.49平方米。其中9块土地均是挂牌出让用于工业用地。本月暂无其他商服用地挂牌信息,所有挂牌土地信息均为工业用地。根据分析近几个月的土地拍卖情况,仙桃市区暂时没有用于商品房建设的土地拍卖动态,目前市场上的新房源供应还算充足,整体呈现稳定趋势。

第三章 销售楼盘榜

2019年6月仙桃全市商品房销售排行前三名的楼盘分别是:现代·森林翡冷翠662套位居首位;蓝天新城销售75套为第二名;荣怀·及第世家销售62套位列第三名。

排名 项目名称 套数 面积(平米) 均价(元) 所属区域
1 现代·森林翡冷翠 670 73432.39 6508 南城新区
2 蓝天新城 75 9517.05 6172 南城新区
3 荣怀·及第世家 62 7294.44 6320 南城新区
4 仙桃满庭春MOMΛ 56 5688.60 5675 城西板块
5 绿地华庭 47 3485.94 5650 城西版块
6 黄金商贸物流园 45 / / 城东版块
7 仙桃碧桂园 42 5776.67 6079 南城新区
8 沔阳·学府园 38 3442.64 5512 城东板块

第四章 开盘加推统计

2019年7月仙桃全市共有5次预计开盘加推的计划,共有842套房源即将面世,其中高层842套,暂无别墅推出。7月份加推计划多数集中在7月底左右。其中南城新区有2个项目,分别为仙桃碧桂园、现代·翡冷翠;城西有2个项目,分别为满庭春MOMΛ当代城、善德华府;老城区康湾熙岸也预计在7月有一次开盘。7月预计开盘加推户型选择性较大,99-139㎡可供选择,户型面积适合刚需买房者。

第五章 楼市政策解读


2019年6月全国楼市政策解读
1 住房调控

银保监会

第十一届陆家嘴论坛上,中国人民银行党委书记、银保监会主席郭树清表示,必须正视一些地方房地产金融化的问题。房地产市场具有很强的区域性,不同地区的房价有涨有跌很正常,但是房子是用来住的不是用来炒的。历史证明凡是过度依赖房地产实现经济繁荣的国家和地区,最终都要付出沉重代价,凡是靠投资投机房地产理财的居民和企业,最终都会发现其实都很不划算。

2 住房保障

财政部

2019年,财政部将认真按照中央、国务院的有关决策部署,积极协同有关部门进一步完善住房市场体系和住房保障体系,加强保障性安居工程资金筹集和管理,规范棚改项目融资管理,支持地方开展棚户区改造和农村危房改造,加强公租房运营管理,加快发展住房租赁市场,多措并举改善城乡群众居住条件。

3 住房保障

国务院

6月19日主持召开国务院常务会议,部署推进城镇老旧小区改造,顺应群众期盼改善居住条件;确定提前完成农村电网改造升级任务的措施,助力乡村振兴;要求巩固提高农村饮水安全水平,支持脱贫攻坚、保障基本民生。

4 金融财税

财政部

中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于做好地方政府专项债券发行及项目配套融资工作的通知》为贯彻落实党中央、国务院决策部署,加大逆周期调节力度,更好发挥地方政府专项债券(以下简称专项债券)的重要作用,着力加大对重点领域和薄弱环节的支持力度,增加有效投资、优化经济结构、稳定总需求,保持经济持续健康发展

5 落户政策

发改委

6月17日,国家发改委召开新闻发布会,孟玮强调今年要着力找好转移农村人口、租赁城市住房的常住人口等重点人群落户。

6 土地政策

东莞

东莞市公共资源交易网刊发《东莞市国土资源网上交易达到上限后的终次报价规则》。终次报价是指东莞市国土资源网上交易系统交易达到上限后,交易系统暂停接受新的报价,转为通过网上最终一次性报价方式,以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人的竞价方式,其所报价格确定为该宗地最终报价。

7 住房金融

成都

人民银行成都分行发出紧急通知,要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%,二套不得低于上浮20%。

8 住房调控

西安

进一步收紧购房政策,要求新落户家庭应落户一年或连续12月社保,非户籍居民家庭应满足社保或个税缴纳年限5年以上,将临潼区纳入住房限购范围。

9 住房调控

赤峰

出台房地产调控新政,包括限价、限购、限售、预售许可等内容,同时废止2018年发布的住房调控政策。

10 住房调控

济南

将加快推动中心城未改造棚户区建设,同时讲出台"一城一策"调控方案,建立"供需平衡、库存合理、价格平稳"的市场运营机制,形成"多主体供给、多渠道保障、租购并举"的住房供给和保障体系。

11 住房调控

南京

6月4日起,南京市高淳区购房的外地人不再需要两年的社保或个税证明,只要持有南京市居住证,或者携带用工单位的劳务合同和营业执照,即可开具购房证明。

12 人才政策

海南

对普通人才、急需紧缺人才、柔性引进人才购房给予支持,实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才,购房社保或个税年限由原来的2年或5年统一降低为1年。

13 人才政策

广州

发布《关于实施"广聚英才计划"的意见》对来工作的博士后、博士给予安家费或生活补贴,支持各区为硕士生、本科生等青年人才提供安居保障。

14 人才政策

重庆

新闻发布会公布"重庆英才计划":计划用5年左右的时间,遴选支持重点领域、重点产业、重点行业的高层次人才2000名,团队500个。

15 人才政策

青岛

推出青年人才就业创业新政,将高校毕业生落户门槛放宽到专科学历,并首次将本科生纳入住房补贴范围。

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