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导语 DAOYU

上个月“小阳春”失约,4月仙桃的新房市场,依旧没有太大好转,成交量再次下滑。4月仙桃楼市共成交商品房源477套,销售总面积约52997.68㎡,全市商品房成交均价约6134元/㎡。

第一章 商品房市场分析

2022年4月销量公布,仙桃全市商品房成交477套,环比下降约14.67%,同比下降约76.99%;销售总面积约52997.68㎡,环比下降约19.92%,同比下降约78.16%;全市商品房成交均价约6134元/㎡,环比上涨约6.92%,同比下降约2.21%。其中城区销量排行第一名是南城新区的仙桃吾悦广场项目,销售108套;排行第二的是同样位于南城新区的交投·满庭春,销售46套;第三名是城南版块的现代·森林国际城丨北苑项目,销售33套。

2021年4月—2022年4月仙桃全市商品房成交量趋势图
2021年4月—2022年4月仙桃全市商品房成交面积趋势图
2021年4月-2022年4月仙桃全市商品房均价走势图

2022年4月份全市新建商品房批准预售1258套,批准预售面积15.51万方;其中,新建商品住房批准预售1246套,批准预售面积14.93万方。

2021年4月—2022年4月仙桃全市商品房供应量趋势图
2022年4月仙桃楼市预售许可证发放情况

第二章 土地出让成交

2022年4月仙桃土地出让结果公示,土地总出让面积共92065.73㎡,共计2078.32万元。

第三章 销售楼盘榜

2022年4月,从全市商品房销量排名前8来看,城西2个在售项目上榜,城南1个在售项目上榜,其他均是南城新区在售项目。其中前三的分别是仙桃吾悦广场108套、交投·满庭春46套和现代·森林国际城|北苑33套。

排名 项目名称 套数 面积(平米) 均价(元) 所属区域
1 仙桃吾悦广场 108 11746.23 7011 南城新区
2
交投·满庭春
46 5975.97 5948 南城新区
3 现代·森林国际城|北苑 33 3818.25 6723 城南版块
4 祥生·观棠府 24 3189.13 4042 城西版块
5 风和日丽 24 2700.54 5632 城西版块
6 金科·御府 22 2336.74 5136 南城新区
7 朝阳丽景 18 1837.32 7151 南城新区
8 荣怀·及第世家 16 / 6505 南城新区

第四章 开盘加推统计

据仙桃房网了解,南城新区荣怀·及第世家、交投·满庭春和朝阳丽景项目将于2022年5月份加推,加推房源如下:

第五章 楼市政策解读

2022年全国楼市政策解读
1

中国人民银行和外汇局


2022年4月21日,中国人民银行 外汇局出台23条举措

从支持受困主体纾困、畅通国民经济循环、促进外贸出口发展三个方面,提出加强金融服务、加大支持实体经济力度的23条政策举措。

具体到与房地产相关的细节,主要聚焦3方面工作重点:
1、对于受困人群,金融机构要灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式予以支持,相关逾期贷款可以不作逾期记录报送。

2、因城施策,合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求,支持房地产开发企业、建筑企业合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。

3、金融机构要区分项目风险与企业集团风险,加大对优质项目的支持力度,不盲目抽贷、断贷、压贷,不搞“一刀切”,保持房地产开发贷款平稳有序投放。

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