感谢您关注公园世家。您买的113.44平米的户型，使用面积在90.6平米，得房率为80%，这在小高层建筑中属于较高的得房率。关于这一点您可以向周边已经购房的亲朋好友核实，也可以通过网络查询。空中花园和阳台也都是只计算一半的面积，这一点您也可以向房产局等政府职能部门核实。

感谢您关注公园世家。公园世家的高层公摊是19.9%,小高层的公摊是19.3%，这是符合国家规定的小高层和高层建筑标准的。而且公园世家的户型多赠送露台，赠送的部分只计算一半面积，因此公园世家按照实际使用面积计算，公摊肯定是比较低的。关于阳台是否封闭的问题，因为每个业主的需求和喜好不一样，我们不可能满足每一个业主对阳台的不同需求，并且阳台如果封闭，办证时则计算全面积，这样您的购房成本也会增加，这也是许多业主不能接受的。至于后期不能封闭阳台，主要是为了保证小区的整体外立面的美观性和统一性，为了我们小区的整体环境，还请您理解并支持。关于内墙的问题，首先如果是我们销售员没有跟您解释清楚，在此我们向您表示歉意。其实近年来，随着房地产行业的发展，为了规避业主后期装修造成建筑垃圾较多等问题，较多的成熟开发商都不做内墙。可能业主认为开发商是为了节约成本，但是实际上第一是符合建筑规范要求，第二是为了规避业主二次装修打墙等不必要的额外成本，第三因为我们小区是全框架结构，业主在装修时可以根据需要自行分隔，并且用现在市场上流行的轻质隔断来做隔墙，即便宜，又隔音，又不占面积。这样能增加业主实际的使用面积。况且，加砌块的内墙成本相当低，因此并不是开发商为了节约成本而特地不做内墙。一、二线城市现在销售的项目都不做内墙，在仙桃，目前市场一些较大的品牌楼盘也都没有做内墙，这一点，您可以进行实地调查。

你好！感谢您对项目的关注，物业费是当地的物价局来定的，新世纪鸿光物业会贴心的为您服务！请大家放心，谢谢关注！

感谢您关注公园世家。公园世家是全封闭式小区，为了保障广大业主的安全，后期由物业管理公司进行全封闭管理。关于非小区业主的车辆进入小区，我们会按照仙桃市政府相关物业管理规定进行管理。具体管理措施在交房后由物业公司对广大业主公布。

你好！我们有为广大业主统一设计的停电动车自行车的车位统一管理及安全。这样有利于小区的整体形象。

您好，我们的房子采用的是框架剪力墙结构，室内隔断除了外墙、分户墙、厨房和卫生间之外其他的墙体未做隔断，实际上就部分卧室和客厅交接的墙体未做隔断，您在装修的时候可以根据您的装修需要进行柜子+隔音棉隔断或者薄砖隔断均可。不会是像您说的仓库那样，我们1#有几套房子现在正在做样板房，而且有部分房子已经隔断好了，您有时间可以到现场查看。框架+剪力墙的房子市场上很少做室内隔断墙体的。 关于物业的问题，我们聘请的是与万科同源的之平物业为顾问公司，武汉高端项目物业新世纪鸿光物业（武汉东湖天下、汉口世纪华庭、汉口花园道等项目服务的物业公司）进行物业管理，相关物业服务约定均是从绝大多数业主自身的角度出发，按照规范要求进行约定，确保您今后入住后能够得到最尊贵的物业管家贴心服务。当然，后期您要是有好的物业服务建议可通过业主委员会或直接与物业公司进行反馈协商，我们一定会按照万科物业的服务标准为您入住后提供最尊贵的物业服务。感谢您的关注与支持！

您好，架空层是按照非住宅功能区进行公摊的，与住宅功能区的分摊概念不一样，架空层也是不能进行销售的，请放心。具体公摊测绘数据可至营销中心，公园世家《房产测绘技术报告》上有明确说明。感谢您的关注！

水电气初装费在现行的价格体系中是不计入房价的，如后期有相关变动会第一时间公示，谢谢您的关注！

三号楼目前已经建到四层左右，五号楼建到三层左右； 此外一、二号楼现已经建到十层左右。 感谢您的关注！

车位有露天和地下两种，一期先行入住时会划分部分露天车位供业主临时停车；一期交房时二期的大部分主体工程会完工，不会对一期入住造成大的影响，而且在已交房部分和施工部分会分开进行封闭管理。感谢您的关注！