2013年仙桃楼市年中报③：商品房成交同比翻番

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　　2013仙桃楼市年中报系列报道：

          1、2013仙桃楼市年中报①：土地出让热度大减

          2、2013仙桃楼市年中报②：楼盘营销花样百出

          3、2013仙桃楼市年中报③：商品房成交同比翻番

          4、2013仙桃楼市年中报④：城南版块继续领跑

 
          5、2013仙桃楼市年中报⑤：半年房产政策解读

          6、2013仙桃楼市年中报⑥：新增房源过万套

　　2013年上半年仙桃楼市格外红火，成交量大幅增长，成交价也小有攀升，交出了一份靓丽的半年报。

　　2013年1月至6月，仙桃城区商品房共成交5775套，同比2012年同期的3092套，上涨了86.8%，其中住宅共成交5392套，同比2012年同期的2786套，上涨93.5%，将近一倍。2013年上半年仙桃住宅成交套数排名前十的楼盘分别为：新城壹号、仙桃·福星城、和合·国际城、忆美·翰林公馆、星城国际·江汉星城、满庭春 MOMA、元泰·未来城、紫金城、现代·森林国际城和锦绣江山。
 

　　2013 年年初，仙桃楼市开年成交价比2012年年末的稍高一些，到二月份，受春节假期“返乡族”回家置业等因素的影响，各大房企打折促销的增多，住宅成交 1533套，引领2013年上半年月度销量，住宅均价较一月份也有些降低，但也一直稳定在3000元/㎡左右。二月高峰过后，楼市销量开始下降，但三、四月份的商品房销量同比12年还是分别增加了137.5%、187.6%。五月份是楼市传统的销售淡季，成交量开始下滑，成交量下降，成交价格反而上涨，但五月份商品房销量同比12年还是增加了42.7%。仙桃楼市在六月份针对端午佳节打出了不少促销活动，但是购房者好似不太感冒，楼市成交依然没有大的起色。
 

　　城南的大热盘“新城壹号”将商品房和住宅的成交量及成交面积排行榜的状元都收入囊中，2013年上半年商品房成交727套，成交面积为91268.12㎡；住宅成交692套，成交面积为79137.18㎡。
 

　　2013 年上半年，仙桃楼市主要还是以刚性需求为主导，故120㎡以下的户型仍是需求热点，其次是改善型需求的120㎡~140㎡户型。在均价方面，随着仙桃近两年快速发展的房产和优质楼盘的不断增加，使得购房者对于中高价、高价房的接受比例大幅度提高，对于城区楼盘，购房者能接受的均价为3000元/㎡~4000元/㎡，乡镇地区的楼盘均价大多数为2000元以下。

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