“高压走廊”变身美食长廊——城乡一体化的“刘口样本”解读之一

编者按：2010年7月，我市全面启动城乡一体化建设试点工作。一年后，批启动的14个试点村建设成效如何？有什么好的做法值得借鉴？为此，本报记者重点探访了试点村之一的沙嘴办事处刘口村。在这里，他们以发展壮大集体经济推动城乡一体化建设、以城乡一体化建设促进集体经济发展壮大的生动实践，走出了一条颇富启示意义的路子。起，本报推出系列报道“解读城乡一体化的‘刘口样本’”，介绍刘口村城乡一体化建设的经验，敬请关注。

　　刘口村，一个典型的城郊村。因为紧邻宜黄高速公路且被一条高压线分割，也被形象地称为“高压走廊”。

　　，在仙桃城区南进的征程上，它是城区向南的桥头堡，也是新城热土上的一个“引爆点”——一条全长2956米的美食街，正在这里如火如荼建设。

　　“高压走廊”变身美食长廊，刘口的面貌已彻底改变。

　　　　过去底子薄，底气足

　　刘口，地处仙桃新老城区结合部，辖7个村民小组，总户数650户，总人口2280人，总面积1350亩。

　　田少，人多，底子薄，是昔日刘口的真实写照。一度以来，村民靠三产业和外出务工谋生，集体负债百万元。

　　如今，村庄大变样。投资近1亿元兴建还建小区，投资2000万元打造文化美食街产业，投资500万元兴建荆楚戏楼，投资800万元兴建功能完善的社区服务……。

　　如今，开发热潮涌动刘口。沿汪洲河、邻里广场的景观主轴上，“新城一号”项目多栋高层建筑拔地而起。一个占地17万平方米、总建筑面积68万平方米的新城吸引了各方投资者的目光，成为城区往南的聚宝盆。

　　“我们力2011年实现340户农民洗脚上楼，力2013年以前把改造区域建设成现代、舒适、高雅、文明的新社区。”村支书朱腊章说。

　　一个城郊村，已具有城市的架构。

　　这样的变化，从一项政策开始。

　　作为全市批启动的14个城乡一体化建设试点村，刘口城乡一体化建设风头正劲，集体经济发展风生水起。

　　在一份由刘口村民大会通过的村级规划中，一个目标赫然在目——

　　“10年内力把刘口建成仙桃村”。

　　这样的目标，底气从哪来？

　　　　商铺未建成，订购已爆满

　　走进刘口村，一条“美食长廊”格外引人注目。

　　从近邻刘口高架桥往西数，八栋造型别致的店铺一字铺开，尽管尚未装修，典雅而不失现代气息的风格却令人眼前一亮。

　　“全部都是餐饮店面，打头的3家都预租出去了。”村支书朱腊章说。

　　令他自豪的是，“进入刘口的餐饮企业，没点实力我们不会租给他。”

　　因为竞激烈，余下的5栋店铺，竞者一度超过40多家，其中不乏来自广州、武汉等地的知名餐饮企业。

　　按照规划定位，刘口美食一条街将充分挖掘仙桃地方色小吃，“沔阳三蒸”为代表的地方菜，配以江汉平原色的民间传统艺术，为美食街打上文化烙印。

　　作为文化美食街的标志性建筑，戏楼是刘口一大色。记者现场了解到，这是刘口批预租出去的，设计有沔阳花鼓、皮影戏及现代歌舞表演。正在平整场地的3800平方米的观代戏广场上，可以看到横贯全村的宜黄高速公路。

　　“老板们现在想开业”。在戏楼内部，一名木工正在赶活，完善一段雕梁的细部。他告诉记者，“这里现在吃香得很”。

　　　　先试已先行，趟出新路径

　　跨过宜黄高速公路，城区向南越进。

　　在城区南进时，刘口会走一条怎样的路？

　　试点之初，沙嘴办事处对其发展路径作出了这样的界定——

　　“改造符合规划，土地依法拍挂，优先安置群众，税费予以奖返，政府政策扶持。”

　　同时提出的，是一个必须完成的任务——

　　“城市得形象，社区得环境，村级得发展，群众得实惠，子孙得保障。”

　　通过土地置换，刘口走市场化之路引进战略投资者，实现村庄改造的同时，积发展壮大村集体经济。

　　“成立刘口工贸公司，实行股份制，村民变股民，实现村民与集体利益的捆绑式发展。”

　　沙嘴办事处有关负责人告诉记者，如今的刘口已实现集体年收入30万元，一旦相关产业发展提速，三年实现集体年收入超500万元甚至更多都是可能的。

　　而按刘口工贸公司规定，作为股民的刘口村民，将享受公司年利润49%的分红。，

　　刘口的成功实践之后，沙嘴办事处已先后启动九十墩、十一墩、杜柳的城中村改造与城乡一体化建设，一条自东而西的美食长廊轮廓分明。

　　“搞城乡一体化，刘口人让人羡慕。”采访中，我们多次在一些后期推进城中村改造的村庄里，听到村民发出这样的感叹。（叶珍君 尹立群 陈力 姜倩）