关注二套房贷：卖房还清贷款 仍然算首次购房

　　二套房贷或将不再是改善型客户买房的“拦路虎”。

　　台庆房产公关研展专员管小利昨日表示，要购房者卖掉房屋还清贷款，即使此前有过房贷，依然会被台庆房产合作的几家上海商业银行视作为次购房，因此将获得优惠的贷款利率和较低的付。至于具体是哪些银行提供二套房贷的优惠，管小利表示不便透露。

　　据她介绍，由于这样的优惠政策，近期卖房买房的改善型客户数量还不少，大约占到全部买房人的45%。这些购房者原先的住房面积较为狭窄，或者地理位置较偏远。银行对二套房贷政策的放松，使他们可以改善住房条件。

　　不过，台庆房产所说的二套房贷松绑，很可能是各商业银行悄悄进行的“试验”。沪上其他商业银行和房贷中介均表示，目前无房的购房者，需要提供相关证明，才能享受次购房贷款的优惠，否则仍将被视为二套房贷。