新开发的商品房究竟卖出了多少？你相中的商品房是否已被批准预售和销售？这些商品房是否已被抵押？我购买的商品房是否已备案？购买房屋后，房屋状态怎样查看？各种颜色代表的状态分别是什么？这些都是购房者十分关心但一直找不到答案的问题。小编为大家一一解答。
1、怎样查看商品房究竟卖了多少？
去看房子的时候，置业顾问常说“这个户型，我们剩下这一套了，再不买没有了。”真的没有了吗？这个楼盘卖得怎么样呢？我们应该在哪里了解楼盘销售的情况呢？下面小编手把手教您查看您感兴趣的仙桃楼盘的销售情况。
①打开浏览器，百度“
仙桃房网”，或直接输入网址“
http://www.xtfw.cn/”进入
仙桃房网网站。
②进入
仙桃房网页后，在楼盘搜索栏直接输入楼盘名称，如“新城壹号”，点击“立即搜索”，会搜索到该楼盘，点击楼盘名称，会进入该楼盘页面。
搜索想要查询的楼盘名称
找到相应的楼盘，点击进入楼盘页面
③点击楼盘页面导航栏上的“行情走势”子栏目，会看到该楼盘行情动态、房价动态、楼栋信息、销售情况等，在下方的详细房源销售分布图可以看到该楼盘取得预售证情况，点击右方的“查看许可证信息”，可以查看该预售许可证下楼栋销售的详细信息，包括楼栋的层数、总套数、可售套数，点击右侧的“查看楼盘表信息”，可以准确的看到该楼栋具体的销售情况。
点击楼盘导航栏的“行情走势”，进入行情走势子栏目
在行情走势页面下方有楼盘房源销售分布图，点击右方链接查询具体详情
点击右方“查看楼盘表信息”查询楼栋销售详情
楼栋销售情况
注：
仙桃房网楼盘销售数据直接采集自仙桃房产局信息公开数据，请以官方公布的数据为准！
_ueditor_page_break_tag_不同颜色代表房屋的不同状态
2、房屋登记的各种颜色状态分别代表什么意思？
每个楼盘的每一栋楼都有一个楼盘表。楼盘表是表现各个房屋物理状态信息（包括每套房屋面积、户型、层数、用途）而形成的一个二维变化的直观表格。随着房屋销售、权属登记、抵押、查封等业务的变化，楼盘表可以显示不同颜色和标记反映每套房屋的状态，公众可以可对每套房屋物理状况、销售情况、权属变动等变化进行查询和了解。
根据房屋权属登记状态显示不同的颜色，每一套房屋是否可售、备案、登记、抵押等，都在楼盘表上进行标注，可以比较直观地看出房屋状态，有效控制和遏止一房多证、重复抵押、抵押销售、查封销售等现象。一旦建立了楼盘表，楼盘表的每一套房屋随着转移、变更、注销等权属登记业务的发生，楼盘表中的房屋物理信息无须人为干涉，便会实时跟踪、自动更新。
仙桃市房屋产权登记状态，分为六种情况：初始状态（棕色）、不可售（灰色）、可售（绿色）、已售（黄色）、已备案（蓝色）、已登记（红色）。
初始状态（棕色），是建立了楼盘表暂不予售（包括还建房、物业用房）。
不可售（灰色），“不可售”的房源有以下可能：限制，抵押禁售，查封，灭失，异议登记等，在仙桃主要是指已查封或已办在建工程抵押的房产。显示为不可售的房源是不能对外销售的，也是不能办理网签备案的。这类的房产建议购房者不要购买。
可售（绿色），指房地产开发企业通过房产行政主管部门登记确认并领取预售许可证可以出售的商品房。
已售（黄色），指房地产开发企业已与购房人已经签订商品房预(销)售合同的商品房，已网签但还没有备案。
已备案（蓝色），指房产行政主管部门已经完成商品房预(销)售合同实物备案的商品房。表示这套房子的买卖合同已正式生效，合同已上交房管局并且备案，证明已经正式售出。
已登记（红色），已网签已备案并办理了预告或预抵登记。
名词解释：
网签：网上签约即是将买卖(或者预售)合同的签约过程及签约内容通过房地产交易监管部门的网上系统完成，并予以备案。网上签订商品房合同后，合同自签订时成立，签约方若要解除合同，必须双方签订新的协议并向且房地产管理部门提出申请才可以取消网上买卖合同。从以上网签流程可以看出，增量房买卖合同的网签实际上是一种房屋买卖合同内容的网络备案，主要是房地产监管部门基于规范市场、保证交易安全和保护购房人利益的目的，对房地产开发商的约束。
房屋预告登记：房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
