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商圈大举扩张 我们还需要多少商业体?

2014年09月25日 09:16     小编:欧阳     仙桃房网|0     点击:2886

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       随着城市的发展,越来越多的商圈在仙桃大举扩张。按照目前商圈发展来看,似乎仙桃正需要这些新型的现代的商业体来提升城市的品质,当项目开始运营之后,冷落的人气不得不让人反思,仙桃到底还需要多少个商业体。
 
​        商圈大举扩张趋同质化
 
​        不过随着社会经济的发展,新城区不断发展完善的同时,老城区也在改造升级中。老城区配套形成已久,对于更多的人来说,在新城还没有完全发展起来的时候,老城区的功能还发挥着不可磨灭的作用。商业地产也不会因为新城的发展潜力放弃老城区这块蛋糕,不断有新的商业项目在老城区拔地而起。目前仙桃商业地产的发展在市、城南、城西、城东、南城新区遍地开花,其中商业综合体在市、城南、城西三大板块发展较好。市的老牌的银泰仙商,新兴和正在建的仙桃城市广场仙桃世界城COCO天街、台湾风情街,城南有新天地国际广场、银泰综合体、元泰新世界步行街等商业项目,而城西有中百迷你摩尔城、富迪三友广场等。
 
​        从各项目的规划来看,各种“广场”是城市发展的主流,但是,在仙桃这样一个版图较小、人口较少的地方,想要把这些项目消化,变成真正的商圈,并不是一件容易的事情。
 
​        运营后人气不足引反思
 
​        目前仙桃正在建设中,部分开始运营的项目,例如武商仙桃购物、仙桃城市广场等,虽然“全新的运营模式”、“现代化的购物体验”确实提高了城市的品质,但是从这些项目的运营情况来看,人气并不是很高。有市民开玩笑说:“新开的一些商场哪有人,看起来气派的很,但是没有生意怎么维持下去,顾客还没有工作人员多……”
 
​        身处闹市依然人气不足,这不免引人反思,是商业体本身对于市民来说吸引力太小,还是市民的消费习惯难以一时改变,还是缺乏独的商业定位呢……,或许这些问题不需要城市的、开发者思考,更需要我们每一个仙桃人民建言献策。
 
​        新的商业体继续扩充 我们还需要多少
 
​        商业项目还没有完全运营,商圈也没有真正的形成。但集购物、商务、酒店、住宅及娱乐等配套于一体的城市综合体却是开发商的“香饽饽”。因此,不断有新的商业综合体项目进驻仙桃,COCO天街、台湾风情街、银泰综合体、富迪三友广场等等,一大批商业综合体项目将要来袭。
 
​        仙桃到底还需要多少这样的商业体,仙桃还能接纳多少这样的商业体?受经济环境影响,城市综合体的发展或许存在隐忧,商业体如果熬不过培育期,那么城市综合体的初衷有可能落空。


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