神秘“单位集体购房”现身武汉楼市

　　记者从武汉多个楼盘了解到，部分大型单位悄悄组织的职工团购已成为江城购房的“新势力”，其团购每平米成交价高可比正常价低1000元，远低于市民组织的普通团购价。

　　在常青路的东方名都小区，记者了解到，该楼盘在市房地产信息网上虽显示还有房子可售，但售楼部里已基本没有销售人员，而且也无房可卖。记者随后了解到，该小区有至少100余套房源都被附近一家大单位员工集体买走了，算上团购折扣、装修成本，以及由政府以税收返还方式提供的折扣，实际成交价比一般市场售价低了近千元一平米。

　　同样的，在发展大道的顶琇晶城，营销人员告诉记者，虽还剩下数百套房子没卖出去，但销售实际已经接近尾声，“公司高层已经与一家大单位达成集体团购协议，后剩余的200套房源将不对外出售了”。参加过一家通信企业后湖同鑫花园团购的冯先生告诉记者，他拿到的价格比当时该楼盘的市场售价低了700元每平米，而一般由网站组织的团购，大折扣也有每平米300元左右。

　　据了解，部分单位采取团购而不是自建房，主要是考虑到自建房报批、建设、分配较麻烦，周期长，不如团购简便，日后的维护管理成本也较低。此外，目前武汉房价已降低不少，也是不少单位趁机团购的重要原因。

　　金银湖一楼盘的营销负责人告诉记者，单位团购的价格虽比较低，但能有这样实力组织团购并提供补贴的多为电力、通信、石油等垄断性行业系统内企业，能保证资金一次性回款量较大、销售周期缩短，大大降低财务成本和销售风险，适当让利也是可以接受的。不过，这类团购的组织、谈判都非常隐蔽，且会严格限制在团购单位之内，以免对开发商的正常销售造成冲击。亿房市场研究的分析认为，单位团购是我市近期新房销售非常的重要原因。(武汉晨报)