二套房贷收紧“雷声大雨点小” 武汉楼市销售意外受益

　　目前，杭州、广州、福州等地收紧二套房贷款政策，将付款比例调至四成，利率不但打不了七折，还要上浮至基准利率的1.1倍。昨天，记者在武汉多各售楼部了解到，各楼盘的合作贷款银行，二套房贷款尚没有变化。

　　二套房贷收紧消息，让不少观望者着急起来。武昌水岸星城、安顺家园等楼盘也反映，因担心贷款利率不能优惠，一些购房人下了定金后，二天赶来签购房合同。还有楼盘介绍，近期投资购房增加，也与此有关。

　　因担心市场变化，在建楼盘则加班加点，抢着尽快开盘。即便在大热天，7月份头两周内，十几个楼盘纷纷开盘或加推，抢夺客源。昨前两日，全市销售商品房439套、444套，依然处于高位。

　　不过，也有银行工作人员称，今年按揭贷款发放较多，已经超过去年全年，下半年贷款压力变小，今后审核肯定会严一些。总的来说，还是要取决于银行的规定。

　　一些楼盘销售负责人表示，二套房贷收紧，已经传过好几次，但都是雷声大雨点小，反倒帮助加快了销售。去年国家出台的一系列促进房地产发展的措施，要到今年12月31日才到期，二套房贷政策不会说收收。

　　中兴地产总经理陈海峰认为，目前房地产市场的场景，堪比2007年，显然难以持久，收紧房贷，适当打压投资和投机需求，迟早会到来。至于何时“收网”，现在不得而知。