楼市疯狂昨日重现?武汉新楼盘标价超2007年高峰

　　新盘的态势，使得江城开发商放慢了销售节奏，少量、多次的推盘方式被普遍采用，价格也稳步上扬，部分楼盘的标价甚至超过了2007年高峰期。

　　一方面是楼盘高销售率，一方面是新推盘的。下半年江城楼市将面临供应荒?还是“不差房”?业内人士分析认为，不排除下半年新盘的集中上市，平抑不断上涨的房价，但可以预计的是，下半年成交量将整体低于上半年。

　　大盘涨价尤为明显

　　现阶段，随着商品房的，楼市价格也水涨船高。记者发现，武汉城区一些大盘的标价已超过了2007年的高峰。

　　在疯狂的2007年，城区的楼价升幅非常明显，当时具代表性的汉口建设大道某楼盘卖过均价14000元/平方米的“天价”。经过一段时间的小幅调整后，近期，该楼盘再度上调价格，均价达到14500元/平方米，完全超过了2007年的高峰期价格。

　　无独有偶，在新华西路的某楼盘2007年底的开盘价格为5200元/平方米，现在的价格比原来还高了100元/平方米。

　　市场人士分析，涨价的部分原因是开发商希望将户型更好的单元留在后面推出，为楼盘营造“追涨杀跌”的局面，将去年下半年回落至低谷的价格重新带上高位。与此同时，开发商的策略营销被反复复制，少量多批的推盘方式如今被越来越多的采用。

　　“真的没想到，一些楼盘价格慢慢涨，竟然比07年高峰还卖得贵。”看房者张先生表示，“现在除了少有好房子供挑选，价格也是阻碍出手的原因。”

　　新盘放量或将平抑楼价

　　据了解，今年三季度后，楼市将会有多个新盘扎堆上市。福星国际城、金地格林春岸、美联奥林匹克花园等大体量项目将会陆续推出;沿海赛洛城、保利心语、统建同安家园等上半年销售业绩较好的楼盘也会再度加推。

　　“一方面，新盘入市比重有所增加表示开发商信心有所改善;另一方面，由于新推楼盘销售较好，市场存量消化较快，企业将加大开发和推盘力度。”业内人士预计，下半年武汉楼市新增供应量较上半年会有小幅增加。

　　“稳中见涨可以概括对下半年楼市的预判，但若新房扎堆放量，一定程度上或将使房价产生波动，同时，降价促销也会再次出现。”中国指数研究院华中分院中房系统总监胡超认为，在下半年不出台重大调控政策的前提下，武汉楼市的购买力还会持续释放，“但整体成交量应该无法超越上半年。”