2019年仙桃土拍半年报：48幅地块揽金近9亿

2019年07月02日 11:11 小编：胡萝卜仙桃房网点击：8900

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仙桃楼市半年回顾汇总：

政策篇：2019年上半年政策推出情况稳定？仙桃房价不得而知

营销篇：仙桃楼市2019年上半年楼市半年报总结-营销篇

新增房源篇：共5493套！仙桃2019上半年领出预售证21张！

　　土拍篇：2019年仙桃土拍半年报：48幅地块揽金近9亿

　　开盘篇：预计17盘加推超6500套房源入市！

　　成交篇：2019上半年仙桃商品房销售6986套均价5682元/㎡

　　土拍热潮一波接着一波，场场惊心动魄，无不牵动着房产者的心。据楚房•仙桃房网统计2019年1—6月份，仙桃区域(含乡镇)共交易土地48宗，土地总面积约116万方，土地出让面积101.56万方，总出让总金额高达约8.83亿元。

　　2019上半年仙桃商服用地占比8% 均被德美地产囊入

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　　▲2019上半年仙桃商服用地占比图

　　上半年的成交地块中，商服用地占比8%，三宗地为城区板块，另外一宗地在彭场镇，其余地块皆为工业用途。值得关注的是！于今年4月份，仙桃城区交易的三宗商服用地，均被德美地产所得，其中城西的仙地【2018】88号以成交楼面价约2211元/㎡、南城新区的仙地【2018】94号/仙地【2018】95号以成交楼面价约2178元/㎡成为拍卖大赢家！近几年，仙桃南城新区板块的土地交易频繁，城西和城东板块也逐步跟上进程，无不标志着仙桃快步发展的决心与信心。

　　▲仙地【2018】94/95号区位图

　　▲仙地【2018】88号区位图

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　　▲2019上半年仙桃城区与乡镇土地出让对比图

　　并且从2019上半年仙桃土地出让宗数对比图来看，乡镇土地交易行情仍然远超城区，城区土地成交占比17%，乡镇土地成交宗数占比83%。

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　　▲2019上半年仙桃区域成交土地用途对比图

　　仙桃除了是鱼米之乡，更是生产制造供应城市，从土地成交用地对比图来看，服饰/无纺布加工销售占近三成；其次为金属/机械生产制造；而商服用地仅为上半年交易市场的9%。

　　对比往年土拍热潮 2019上半年降温明显

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　　从近五年仙桃城区商服用地成交走势来看，土拍市场基本比较低迷，而2018年也多被城投所得。另外，之前拿地的开发商，还有许多在建和未建的土地，自身尚未开发完，接下来土地交易兴许会逐渐增多，楼市行情也会回暖。回顾2018年土拍市场，可谓是赚足了眼球，本土房企积极拓张，外地大牌房企争相抢滩，出让方式花样百出，而2019上半年的成交宗数和出让面积以及成交金额，均下降明显。2019上半年的行情更是平静不少，整个楼市基调以去库存为主，虽不断涌现新盘，但基本处于前期咨询状态，可售房源量明显减少。　　

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　　▲2015-2019近五年仙桃城区商服用地成交走势图

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　　▲2015-2019上半年仙桃商服用地成交面积走势图

　　上半年土地市场收官 5月为拍卖热潮

　　对于优质地块的争夺，向来不缺少参与者。今年的土拍争夺战，本地开发商的竞拍信念更强，势在必得。拿地仅一个多月后，两板块案名就已出炉，可谓神速！

　　2019年5月是拿地高峰期，挂牌均为工业用地。土地交易圆满收官，有遗憾，有喜悦，也有的房企心里表示有点“慌”。下半年又是一个新的开始，相信会有更多新盘加入，给广大购房者带来全新的优质产品，一切敬请期待！

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　　▲2019上半年仙桃土地出让走势图

　　>>>>>>附2019上半年仙桃全市土地出让公示结果 (2019半年报系列持续播报中...)

　　下半年房源充裕，市场更为活跃，往购房者多做参考！或许现在并不是买房最划算的时候，因为你错过了前一个房价谷底，但是对于将来来说，现在何尝不是一个新的谷底呢？以下房源通过仙桃房网团购均有额外优惠，详情请添加小编微信仙桃房网-庄庄2号(微信：xtfw666 电话：18986922089)……

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仙桃市国土资源局仙土网挂公告出让结果公示
地块编号	土地位置	受让人	土地总面积M2	土地出让面积M2	土地用途	出让方式	出让年限	成交价（万元）	成交时间
仙地[2018]128号	仙桃市毛嘴镇毛许路东侧	仙桃市芳芳雅斯服饰有限公司	6264.97	5176.05	服装加工、销售	挂牌	50	107.38	2019年1月18日
仙地[2018]129号	仙桃市彭场镇共同大道北侧	湖北永科针纺有限公司	14185.11	12242.36	无纺布制造	挂牌	50	253.97	2019年1月18日
仙地[2018]130号	仙桃市彭场镇共同大道北侧	湖北莲田食品开发有限公司	10424.52	9624.5	农副食品加工业	挂牌	50	199.66	2019年1月18日
仙地[2018]132号	仙桃市彭场镇许湾村	湖北碧辰科技股份有限公司	123789.59	91260.57	金属制造业	挂牌	50	1893.2	2019年1月18日
仙地[2018]133号	仙桃市胡场镇童家嘴村	仙桃市拓迈无纺布防护用品有限公司	13044.56	11700.12	无纺布制造	挂牌	50	242.72	2019年1月18日
仙地[2018]134号	仙桃市沙嘴办事处新城大道南侧	湖北银河彩印包装有限公司	134389.55	112408.39	印刷业	挂牌	50	2331.91	2019年2月16日
仙地[2018]136号	仙桃市郭河镇刘河村	仙桃市恒源商砼建材有限公司	18976.78	18976.78	石膏、水泥制品及类似制品制造	挂牌	50	393.67	2019年2月16日
仙地[2018]137号	仙桃市彭场镇禾丰村	仙桃市大象印刷有限公司	8686.61	8686.61	印刷业	挂牌	50	180.2	2019年2月16日
仙地[2019]51号	仙桃市干河办事处红光社区	湖北贤哥食品有限公司	70294.7	57564.74	食品制造业	挂牌	50	1194.18	2019年3月5日
仙地[2019]52号	仙桃市长埫口镇东城大道北侧	湖北麦秆环保科技有限公司	96758.04	87009.21	纸制品制造	挂牌	50	1808.93	2019年3月5日
仙地[2019]53号	仙桃市彭场镇共同村	武汉市哆咪咯食品有限公司	20655.33	19068.77	食品制造业	挂牌	50	395.58	2019年3月5日
仙地[2019]54号	仙桃市长埫口镇柳家村	湖北捷地安电气有限公司	24005.14	19662.15	电器机械及器材制造业	挂牌	50	407.89	2019年3月5日
仙地[2019]50号	仙桃市干河办事处四居委会	湖北培达生物科技有限公司	34939.72	33340.58	日用化学产品制造	挂牌	50	691.65	2019年3月5日
仙地[2018]135号	仙桃市西流河镇仙西公路北侧	仙桃市依娅防护用品有限公司	23942.53	19934.85	无纺布制造	挂牌	50	413.55	2019年3月20日
仙地[2018]88号	丝宝路东侧、桃源大道南侧	仙桃市德美房地产开发有限公司	2442.533	2442.533	其他商服用地	挂牌	40/70	16200	2019年4月18日
仙地[2018]94号	纺织大道东侧，仙桃职院北侧	仙桃市德美房地产开发有限公司	4017.346	4017.346	其他商服用地	挂牌	40/70	24500	2019年4月18日
仙地[2018]95号	纺织大道东侧，仙桃职院北侧	仙桃市德美房地产开发有限公司	4134.452	8700.921	其他商服用地	挂牌	40/70	25214	2019年4月18日
仙地[2018]99号	彭场镇禾丰村	湖北创林置业有限公司	1813.336	1906.877	其他商服用地	挂牌	70	1695	2019年4月18日
仙地[2018]99号	彭场镇禾丰村	湖北创林置业有限公司	17.264	17.264	公路用地	划拨	/	/	2019年4月25日
仙地[2019]74号	仙桃市西流河镇许家村	湖北中盛包装材料有限公司	36703.66	32266.97	包装印刷业	挂牌	50	669.38	2019年5月15日
仙地[2019]75号	仙桃市西流河镇挖口村	湖北硕为塑胶科技有限公司	15168.48	15168.48	橡胶和塑料制品业	挂牌	50	314.67	2019年5月15日
仙地[2019]76号	仙桃市西流河镇神坛村	仙桃市四鑫家俬有限公司	4951.23	4951.23	家具制造业	挂牌	50	102.71	2019年5月15日
仙地[2019]77号	仙桃市西流河镇土坑村	仙桃歌三食业有限公司	6910.67	6910.67	食品制造业	挂牌	50	143.36	2019年5月15日
仙地[2019]78号	仙桃市西流河镇挖口村	仙桃鸿华金属制品有限公司	4849.14	4655.71	金属制品业	挂牌	50	96.58	2019年5月15日
仙地[2019]79号	仙桃市西流河镇挖口村	湖北东泰新型材料有限公司	38142.85	27621.71	金属制品业	挂牌	50	573.01	2019年5月15日
仙地[2019]57号	仙桃市彭场镇许湾村	仙桃市厚刚塑料制品有限公司	23210.62	17139.33	无纺布制造	挂牌	50	355.56	2019年5月12日
仙地[2019]58号	仙桃市彭场镇共同村	仙桃市文军无纺布有限公司	4578.03	4268.65	无纺布制造	挂牌	50	88.55	2019年5月12日
仙地[2019]59号	仙桃市彭场镇共同村	湖北荣威塑业有限公司	10654.78	9882.09	无纺布制造	挂牌	50	205	2019年5月12日
仙地[2019]60号	仙桃市彭场镇挖沟村	湖北龙靖机械科技有限公司	6778.16	5409.86	无纺布制造	挂牌	50	112.23	2019年5月12日
仙地[2019]61号	仙桃市彭场镇共同村	湖北邵氏无纺布制品有限公司	17848.05	16023.05	无纺布制造	挂牌	50	332.4	2019年5月12日
仙地[2019]63号	仙桃市彭场镇共同村	仙桃市正欣无纺布制品有限责任公司	5807.5	5356.85	无纺布制造	挂牌	50	111.13	2019年5月12日
仙地[2019]64号	仙桃市沙湖原种场奎阁分场	仙桃市隆达春汽车电器有限公司	6956.57	6956.57	汽车零部件及配件制造	挂牌	50	144.31	2019年5月8日
仙地[2019]65号	仙桃市沙湖镇丰乐村	湖北锦天粮油发展有限公司	9381.6	9381.6	农副食品加工业	挂牌	50	194.62	2019年5月8日
仙地[2019]66号	仙桃市郭河镇凤林社区	武汉市翼华时装有限公司	4825.2	4159.35	服装制造	挂牌	50	86.29	2019年5月8日
仙地[2019]67号	仙桃市郭河镇镇郊村	湖北嘉康生物科技有限公司	4947.82	3996.21	饲料加工	挂牌	50	82.9	2019年5月8日
仙地[2019]69号	仙桃市郑场镇香铺村	湖北硒旺食品科技有限公司	3875.83	3875.83	农副食品加工业	挂牌	50	80.4	2019年5月8日
仙地[2019]70号	仙桃市三伏潭镇沟二村	湖北忠祥渔网渔具有限公司	4335.88	4194.71	渔业	挂牌	50	87.02	2019年5月8日
仙地[2019]71号	仙桃市陈场镇王桥村	湖北鼎坚装饰工程有限公司	32174.79	28052.82	建筑安装和装修业	挂牌	50	581.96	2019年5月8日
仙地[2019]73号	仙桃市陈场镇王桥村	湖北加凯幕墙科技有限公司	24385.19	21859.67	建筑安装和装修业	挂牌	50	453.48	2019年5月8日
仙地[2019]80号	仙桃市张沟镇团结村	湖北瀚星商贸发展有限公司	78792.17	73333.48	贸易代理	挂牌	50	1521.3	2019年6月7日
仙地[2019]101号	仙桃市彭场镇共同村	仙桃市金瑞实塑料制品有限公司	6963.4	5828.42	无纺布制造	挂牌	50	120.91	2019年6月7日
仙地[2019]103号	仙桃市彭场镇共同村	仙桃市民兴塑料制品有限公司	1691.66	1174.07	无纺布制造	挂牌	50	24.36	2019年6月7日
仙地[2019]104号	仙桃市彭场镇共同村	仙桃市加贝尔防护用品有限公司	10016.64	8633.95	无纺布制造	挂牌	50	179.11	2019年6月7日
仙地[2019]105号	仙桃市彭场镇共同村	仙桃市东剑鞋服材料有限公司	6430.62	5933.98	无纺布制造	挂牌	50	123.1	2019年6月7日
仙地[2019]106号	仙桃市胡场镇周家嘴村	百炼（武汉）铸造有限公司	14562.02	14099	汽车零部件制造	挂牌	50	292.48	2019年6月7日
仙地[2019]56号	仙桃市干河街道办事处中楚路西侧	仙桃志远节能建材有限公司	542.1	542.1	金属制品业	挂牌	50	11.25	2019年6月7日
仙地[2019]68号	仙桃市郑场镇郑场村	仙桃市众基轮胎有限公司	19001.32	16588.9	橡胶制造业	挂牌	50	344.14	2019年6月7日
仙地[2019]107号	仙桃市龙华山街道办事处孝仙嘉高速西侧	武汉科诺生物科技股份有限公司	146231.49	133578.59	生物医药	挂牌	50	2771.09	2019年6月5日
数据来源：楚房•仙桃房网 www.xtfw.cn