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2019年仙桃土拍半年报:48幅地块揽金近9亿

  • 小编:庄庄  来源:仙桃房网  点击:2739
  • 2019-07-02 11:11:39
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      仙桃楼市半年回顾汇总:


      政策篇2019年上半年政策推出情况稳定?仙桃房价不得而知


      营销篇:仙桃楼市2019年上半年楼市半年报总结-营销篇


      新增房源篇共5493套!仙桃2019上半年领出预售证21张!

  

  土拍篇:2019年仙桃土拍半年报:48幅地块揽金近9亿


  开盘篇:预计17盘加推 超6500套房源入市!


  成交篇:2019上半年仙桃商品房销售6986套 均价5682元/㎡


  土拍热潮一波接着一波,场场惊心动魄,无不牵动着房产者的心。据楚房•仙桃房网统计2019年1—6月份,仙桃区域(含乡镇)共交易土地48宗,土地总面积约116万方,土地出让面积101.56万方,总出让总金额高达约8.83亿元。


  2019上半年仙桃商服用地占比8% 均被德美地产囊入

  

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  ▲2019上半年仙桃商服用地占比图


  上半年的成交地块中,商服用地占比8%,三宗地为城区板块,另外一宗地在彭场镇,其余地块皆为工业用途。值得关注的是!于今年4月份,仙桃城区交易的三宗商服用地,均被德美地产所得,其中城西的仙地【2018】88号以成交楼面价约2211元/㎡、南城新区的仙地【2018】94号/仙地【2018】95号以成交楼面价约2178元/㎡成为拍卖大赢家!近几年,仙桃南城新区板块的土地交易频繁,城西和城东板块也逐步跟上进程,无不标志着仙桃快步发展的决心与信心。

  

  ▲仙地【2018】94/95号区位图

  

  ▲仙地【2018】88号区位图

  

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  ▲2019上半年仙桃城区与乡镇土地出让对比图


  并且从2019上半年仙桃土地出让宗数对比图来看,乡镇土地交易行情仍然远超城区,城区土地成交占比17%,乡镇土地成交宗数占比83%。

  

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  ▲2019上半年仙桃区域成交土地用途对比图


  仙桃除了是鱼米之乡,更是生产制造供应城市,从土地成交用地对比图来看,服饰/无纺布加工销售占近三成;其次为金属/机械生产制造;而商服用地仅为上半年交易市场的9%。


  对比往年土拍热潮 2019上半年降温明显

  

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  从近五年仙桃城区商服用地成交走势来看,土拍市场基本比较低迷,而2018年也多被城投所得。另外,之前拿地的开发商,还有许多在建和未建的土地,自身尚未开发完,接下来土地交易兴许会逐渐增多,楼市行情也会回暖。回顾2018年土拍市场,可谓是赚足了眼球,本土房企积极拓张,外地大牌房企争相抢滩,出让方式花样百出,而2019上半年的成交宗数和出让面积以及成交金额,均下降明显。2019上半年的行情更是平静不少,整个楼市基调以去库存为主,虽不断涌现新盘,但基本处于前期咨询状态,可售房源量明显减少。  


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  ▲2015-2019近五年仙桃城区商服用地成交走势图


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  ▲2015-2019上半年仙桃商服用地成交面积走势图


  上半年土地市场收官 5月为拍卖热潮


  对于优质地块的争夺,向来不缺少参与者。今年的土拍争夺战,本地开发商的竞拍信念更强,势在必得。拿地仅一个多月后,两板块案名就已出炉,可谓神速!


  2019年5月是拿地高峰期,挂牌均为工业用地。土地交易圆满收官,有遗憾,有喜悦,也有的房企心里表示有点“慌”。下半年又是一个新的开始,相信会有更多新盘加入,给广大购房者带来全新的优质产品,一切敬请期待!

  

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  ▲2019上半年仙桃土地出让走势图


  >>>>>>附2019上半年仙桃全市土地出让公示结果  (2019半年报系列持续播报中...)


  下半年房源充裕,市场更为活跃,往购房者多做参考!或许现在并不是买房最划算的时候,因为你错过了前一个房价谷底,但是对于将来来说,现在何尝不是一个新的谷底呢?以下房源通过仙桃房网团购均有额外优惠,详情请添加小编微信仙桃房网-庄庄2号(微信:xtfw666 电话:18986922089)……


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