文一路上金都城市芯宇 伪造22份采光补偿协议

零日照是气象学中的一个专用名词，意思是完全没有太阳光照射。可想而知，零日照的房型跟有日照的房型在价格上会相差很大。杭州德雅公寓的22位业主的住房本来是四季有阳光的，但是，隔壁的金都城市芯宇新建楼盘完工后，他们的住房将可能完全陷入零日照的阴影。

德雅公寓位于杭州西湖区教工路280号。它的东边是在建的城市芯宇楼盘，目前正在打地基。根据建筑施工图纸，这里将矗立起一幢30多层高的联体建筑。

杭州德雅公寓2—1—102业主房有余：“每天早上醒来还有点阳光，如果它造好，可能我们都没有阳光。”

房有余家住一楼，早上9点，阳光正照射到他家的阳台上。房有余的儿子去了解了一下，今后这样的阳光可能再也不会光顾了。“也是说以后零日照。”

杭州德雅公寓物管主任拿出建筑施工图纸，解释为什么会出现零日照?

杭州德雅公寓物管主任张春田：“这里是个南北走向的房子，它前面是一栋92米高的楼。这么一挡，我们的通风日照都没有了。”

据了解，采光受到影响的并不是德雅公寓，旁边的省委党校家属区、新德雅公寓和华门自由21公寓的采光也会受到或多或少的影响。

补偿协议上的名字业主压根没听过

因为采光受到影响，杭州德雅公寓的业主跟开发商一直在闹矛盾。近，有业主无意中了解到，开发商已经跟22位业主签订了补偿协议，每位业主还拿了三千块补偿。但是这些业主都说，其实我们根本没签过协议，更没拿到补偿!

新建筑将影响德雅公寓的采光，德雅公寓业主一直在向杭州市规划局反映。一个偶然的机会，业主老张得知开发商已经跟22位业主签定了采光权的补偿协议。“规划局说要先公示，还要有补偿才能审批。我说没有公示也没有补偿，对方说有补偿啊。”

老张还了解到，自己家也有人跟开发商签定了“补偿协议”。“规划局工作人员问你是不是叫张敏，我说我叫张仲群。他们一听说，那是不是有伪造?”

业主们从杭州市规划局复印了一份补偿协议。2幢1单元102室的房屋产权人是房有余，补偿协议上的签字代表却是温榭乐。

杭州德雅公寓2—1—102业主房有余：“我姓房，他姓温，肯定是伪造的嘛，我不认识这个温榭乐。补偿协议的意思是补偿每户3000元。我根本没拿过也不知道。”

德雅公寓业委会主任范祝华说，经过调查，开发商提供的22份补偿协议都是伪造。

金都城市芯宇楼盘位于杭州文一路，原来是浙江理工大学的位置。售楼处在楼盘边上。上午，杭州德雅公寓的20多位业主在售楼处门口拉起了长达20多米的横幅。上面写着：“还我阳光”、“抗议伪造补偿协议”等字样。

业主代表要求跟金都房产的负责人直接对话。但是，金都房产的相关负责人一直没有出现，也没有给出明确答复。业主介绍，从今年年初开始一直在投诉采光权的问题，但是开发商一直没有出面跟他们正面接触过。

金都城市芯宇的开发商启德置业有限公司给杭州市规划局的书面回复承诺8号停工，可是直到昨天都还有人在工地上干活。

受影响的还有旁边的好几个宿舍区

除了停工问题，业主们还对杭州市规划局的审批产生疑问。在金都?城市芯宇售楼处，3期1号楼的模型是这样的，并没有超出后面的楼房。但是设计图纸跟模型一比较，两者存在很大出入。

杭州德雅公寓物管主任张春田：“模型有假，这边的配套设施有18米高，前面的楼是高的，不像模型显示这样。”

昨天上午，业主们带着这些问题，再次来到杭州市规划局，要求拿到正式的书面回复。同样受影响的省委党校宿舍区业主委员会的两个负责人也来到规划局。据省委党校宿舍业委会负责人介绍，他们也有18户人家和开发商签定过所谓采光权《补偿协议》，这18份协议也涉嫌伪造。

金都城市芯宇楼盘分为3期。据德雅公寓业主委员会统计，在金都城市芯宇的二期工程中，德雅公寓有4户人家的采光受影响，《补偿协议》存在问题。三期工程影响到28户人家的采光，《补偿协议》签名和房屋产权人不符。再加上省委党校宿舍的18户人家，金都房产涉嫌伪造的《补偿协议》可能达到50份。

昨天上午11点，金都城市芯宇的开发商杭州启德置业有限公司跟记者见了面。公司副总张浩杰表示，已经成立一个小组配合相关部门在调查，“希望通过社区等部门妥善协商解决问题。(到底有没有作假)据我了解应该没有作假，等待调查。”

张浩杰说，他们目前也在跟德雅小区的业主进行接触，双方初步约定下午进行一次面谈。

而下午，杭州德雅小区的业委会主任给记者打来电话说，到目前为止他们压根没接到金都房产打来的要求面谈的电话，业主们期盼已久的这次洽谈并没有如期举行。开发商的态度让业主们非常失望。现在德雅公寓业主代表的意见已经不是让开发商赔偿，而是要阻止施工，推翻金都城市芯宇3期1号楼的设计方案。