高档物业竞相聘请国际大管家

在地产大鳄纷纷进军重庆之后，国际房地产服务公司也迈出入渝脚步。短短半个月之内，全球房地产服务五大行中，世邦魏理仕、仲量联行都相继入渝。

昨日，财富500强之一的世邦魏理仕与重庆泰正集团签下合作协议，由这家全球知名的地产服务公司负责重庆喜来登国际金融大厦的资产管理服务。据介绍，世邦魏理仕作为财富500强和标准普尔500强企业，有200多年的历史，是全球大的地产服务公司。在世界十大建筑中，世邦魏理仕管理了八栋，包括台北101大厦、纽约帝国大厦等知名建筑。

此次世邦魏理仕签下的喜来登国际金融大厦，位于滨江商务核心地带南滨路，将于明年6月建成使用。喜来登国际金融大厦开发商表示，与世邦魏理仕牵手，是希望打造出一个高端的资产管理运营平台。

半个月前，房地产服务五大行之一的仲量联行与重庆英利房地产签订合作协议，由仲量联行为英利开发的“国际开发金融大厦”项目提供优化设计、营销策划、物业管理一揽子服务，双方联手将国际开发金融大厦打造成具有国际先进水平的甲级写字楼。

据悉，全球五大行中，除高力国际之外，其余四大行都相继入渝：戴德梁行已经入渝数年，太平戴维斯、世邦魏理仕、仲量联行则是今年次入渝，大家不约而同瞄准的都是商业物业的服务管理。世邦魏理仕的负责人表示，凭着保税港、三区等概念，对重庆商业物业前景看好。

国外物业巨头入渝，扮演的并不是管家角色，更还有“参谋”意味。“这正是重庆物管行业需要努力的方向。”重庆物管协会秘书长李益品说。

李益品表示，重庆的物业管理从早的“养家护院”，发展到现在“参谋幕僚”，经历了三个阶段：阶段是对物业设施简单的养护管理，大多数局限在单体住宅，能叫“管理物业”;二阶段则开始物业进行专业化的管理，目前大多数公司都处于这样的“物业管理”阶段。“现在一些有意识的物管企业已经意识到，物业管理已经进行经营时代，全面整合的服务，为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增值成为重点。”李益品把三阶段称为物业服务阶段。

李益品称，国外物业巨头进入重庆，不将加剧高端物业服务的竞，更多是将给重庆房地产服务行业带来一些新的理念。