开发商能擅自 增大房屋面积吗?

孙女士反映：今年3月交了8万元订金买房子，购房协议上今年10月上房，现在才盖了3层，而且开发商还把房子面积从原来的118平方米增加到128平方米。这样合理吗?

解答：应当在你们协商一致后才可以增加房屋面积，按照目前的商品房买卖合同的约定，你完全可以不同意。

合同到期，房客不愿搬走，该怎么办?

刘女士反映：我租房子给别人，现在合同到期了，我不想继续出租了，可租房子的人却迟迟不愿搬走，我该怎么办?

解答：你可以给他一个合理的时间让他找房子，如一个星期，形成书面约定。如果再不搬走你可以起诉到法院，要求其搬出。

单位每月扣20%的工资，能追回吗?

李女士反映：单位每月扣20%的工资，说是年底发，现在又不愿给了，可以要回被扣的工资吗?

解答：要有单位每月扣除20%工资的证据，可以要回。

租房后发现是违建房，能退租吗?

蒋先生反映：我租的门面房是违建房，去办理营业执照时，因为没有房产证不能办理，所以我想退租。但我与房东签的合同上注明了中间不退房租，我该怎么办?

解答：违章建筑不能进行出租，如果房东不愿退，你可以到法院起诉，要求房东退还。

以上法律问题均由江苏彭隆律师事务所孙晓敏律师回答。