房子迟交半年 拒按合同赔偿

水印尚堤40余户业主起诉开发商

“房子迟交半年,却不按合同赔偿!”水印尚堤的业主黄莹(化名)表示,该楼盘迟交楼,按合同开发商属违约。目前,40余户业主正起诉开发商。包括她在内的百余户业主因不满开发商拟定的赔付方案,入住后陷入“不起诉、不收楼”的僵持状态。开发商表示,房子迟交系因天气原因,大多业主已经接受公司赔付方案并入住。

进展:开发商愿按合同1/3赔偿

黄莹于2007年1月23日购买了惠州市水印尚堤的一套20多平方米的房子。合同上约定当年12月31日交房。12月20日,黄莹接到了开发商惠州市兴进实业有限公司关于延迟交房的通知。通知显示由于气候原因,房屋延期交付,于08年2月起组织业主分批入伙,并提供了气象局关于雨水天气的相关证明。

2007年12月31日,开发商没有如期交房。2008年1月份,几十名业主联合起来,在水印尚堤楼下拉起横幅抗议。2月,几十名业主去信访办反映。5月,近百名业主再次前往市政府。在市政府有关领导人的协调下,当天,开发商与业主代表开会协商,开发商承诺尽快给出答复。6月,业主收到了开发商处理协议,通知6月收楼,并表示将按一定标准赔偿。

“15楼以上补偿18元每平方米,15楼以下补偿15元每平方米。相当于合同规定的违约金的三分之一。”黄莹表示,这种赔偿方案很多业主都不能接受。购房合同相关条款显示,除不可抗力以外,开发商如延期交房,合同规定交付期二天至实际交付之日,开发商每天按照房价的万分之五支付违约金。黄莹的房子购入价是11万多,这样算来,应该获赔近9000元。但是按照开发商的算法,能获赔3000多元。

黄莹表示,6月通知交房和赔偿方案后,因不满赔偿数额,包括她在内的不少业主在没有签订收楼协议的情况下入住。后发现房子装修与合同规定存在差。黄莹表示,煤气也一直未通。

部分业主:“没有精力能耗着”

目前,有40余户业主分批起诉了开发商,其余100余户不愿接受赔偿金额的业主与开发商陷入了“僵持”局面。

“没有精力打官司,能这么耗着。”黄莹表示,该楼800户业主,不少已经接受了开发商的赔偿方案,尚有近200户左右的业主还在坚持。黄莹表示,房子迟交导致去年在外租房开销已经不少,目前没有精力和金钱来管这个事情。据了解,不少业主都是这样的心态。该楼业主徐先生表示,自己工作日的时候在东莞等地奔波,有回到惠州,因此没有起诉开发商,但保留起诉的权利。该楼业主陶先生表示,此前曾委托律师起诉开发商,因为迟迟没有开庭,目前已经撤诉。“忙着做生意,根本没有精力。”陶先生表示,并未接受开发商的赔偿协议,依然保留起诉权利。据了解,徐先生和陶先生按照购房合同规定的赔偿方式,应获赔2万多,开发商愿赔偿5000元左右。

开发商:大部分业主已协商入住

惠州市兴进实业有限公司有关工作人员表示,此前迟交房系因天气原因,全楼800多户,通过协商大多数已经收房入住。目前尚有几十户业主起诉该公司,具体情形不便透露。少数业主没有起诉,也没有办理相关收楼手续,并表示,房子质量并无问题,此前,公司已经拿到了正规的房屋质量验收合格书。