推迟交房九个月 “越湖名邸”购房者讨说法

“好多购房者在售楼处讨说法，把路都给堵了。 ”昨天下午，有市民给党报热线打来电话，称在吴中大道路段的“越湖名邸”售楼处围了很多购房者，已经将道路都占了，车辆无法正常通行。

下午三点多，当记者来到该楼盘的售楼处看到，数百名购房者将售楼处团团围住，不售楼大厅内人山人海，售楼处外的吴中大道也被前来讨说法的购房者占据了车道，导致车辆在该路段造成拥堵，无法正常通行。

现场的购房者告诉记者，他们两点多来了，因为被开发商告知要推迟九个月才能交房，无奈之下才一起前来讨说法的。陈先生告诉记者，他是2008年年初购的房，签购房合同时，合同上写明的交房日期为2008年12月31日。一个星期前，他收到了开发商寄来的信件，信上说交房时间要推迟到2009年9月30日。开发商的一纸通知令陈先生很是吃惊，“因为一些不可抗拒原因，赶不上工期，不得不晚一点交房，这是可以理解的，但是别的楼盘顶多晚交一两个月，哪有像他们这样，一推是九个月的”。

陈先生说，当初来购房签合同的时候，销售人员曾表示，合同上虽然签的交房日期是今年年底，但实际上不需要的，预计十月份能交房。

购房者增加赔偿额度或退房

另一位购房者许先生告诉记者，开发商寄来的信件上，除了通知推迟交房外，还通知他明年1月上旬的某到售楼处来，推迟交房一事与开发商沟通想法。但在网上该小区的业主论坛上，业主们相互交流后发现，开发商信件上所通知的“沟通想法”的时间，居然各个业主各不一样。“开发商将我们分开来，采用一对一的沟通方式，事情的进展、大家的意见等等势必信息不对称。对我们购房者来说不公平，所以我们业主相约一起来讨说法”。

由于推迟交房九个月之久，不少购房者希望退房。“现在楼价本来不稳，推迟这么久交房，我宁可退房重新购买”、“推迟九个月交房，我要多交九个月房租。那还不如退房，重新去买现房呢”。

也有不少购房者认为可以不退房，但由于推迟交房的时间太长，不应当按照原来合同上约定的每天赔偿房款总价的万分之二来赔偿，而应该增加赔偿额度。“大多推迟交房的楼盘，都是推迟一个月左右的。我们认为，开始个月可以按照合同的约定额度来赔偿，但后面的时间直到交房，都应该按照每天房款总价的万分之六来赔偿”、“这个万分之六是此前一个小区推迟交房，业主们上诉后法院裁决的结果，这个赔偿额度相对合理”。此外，由于对开发商的不再信任，不少业主还表示，赔偿款应当在交房前支付，“万一明年9月30日再变卦不肯给赔偿了，我们怎么办?所以必须先赔偿”。

开发商面对要求不愿表态

由于前来讨要说法的购房者太多，严重阻碍了吴中大道路段的正常通行，民警、联防、城管等部门的数十名工作人员也赶到了现场，维持并疏导交通。而由于开发商方面无人应对，购房者们迟迟不肯离开。

在警方的协调下，一位自称代表董事会的房产公司负责人，前来与购房者们对话。这位负责人表示，他们会收集业主们的意见，召开董事会，并在1月15日前给各位业主答复。但对于购房者们在现场的质疑和要求，无论是退房或是增加赔偿额度，这位负责人始终没有明确表态，而是反复强调会在1月15日前收集意见、给答复。“这不是等于什么都没说嘛，跟发来的信件上的内容没什么区别。 ”对于如此回应，购房者表示不能接受。

购房者们集体讨要说法陷入僵局。经过警方的一再协调，下午5点左右，他们才渐渐散开，道路逐渐恢复通畅。