2014上半年新增房源5581套 同比减少46.48%

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        楼市半年谈：

                1、2014年上半年房产政策解读

                2、土地市场持续遇冷 开发商拿地更谨慎

                3、2014上半年新增房源5581套 同比减少46.48%

                4、商品房成交8732套 同比增长51.2%

                5、城南版块热度不减 新城壹号卫冕销冠

                6、细数仙桃楼盘大事件 楼市微时代来临

 　　　　7、下半年22项目入市加推 十月将掀推盘高潮

　　据仙桃房网数据新统计，截止至2014年6月30日，2014年1月-6月仙桃共新增预售房源5581套，新增面积746825.17平方米，上半年共31张楼盘预售许可证。今年上半年的新增房源量与去年同期的10429套相比，减少4848套，降幅达46.48%。
 
　　老城区1个楼盘推出新房源  
　　据统计数据显示表明，上半年仙桃楼市新增套数多的区域为城南版块，其次为城西版块，两个版块新推房源套数较多，均占仙桃城区总新增房源的30%以上。这两大区域供应量相对较为充足，但据以往的购房者调查结果显示，欲在城南与城西两个区域购房的人群也多于其他区域。
 
　　老城区与南城新区是2014年上半年新增房源少的两个版块，均有1个楼盘推出新房源。别是老城区，据了解，老城区今年上半年有三合鑫城一个新盘上市，且楼盘规模相对较小。加之目前老城区公开出让的土地所剩无几，因而老城区今年新增房源无论是从数量上还是规模上，都与鼎盛时期相去甚远。虽尚有水云间、康湾一品、仙桃世界城等项目住宅部分都已在动工，但我们仍可以预见，短期内老城区将会迎来房源卖一套少一套的局面。
 
　　上半年新房入市过半数集中在春节前
 
　　历经2013年的疯狂加推后，仙桃楼市供应便开始呈现出“退烧”迹象，开发商的推盘节奏明显放缓，新增房源大幅回落。 


　　据数据统计，2014上半年，仙桃有25个项目获得预售。新增房源套数为5581套，而成交套数为8792套，供销比约为1:1.58。
 
　　2014年仙桃楼市新房源加推量犹如过山车般跌宕起伏。从预售证获批时间上看主要集中在1月、4月和6月，其中1月份正逢春节，共有15个项目获得预售证，新房源入市2473套，新增房源面积达到363395.6平方米，为上半年各项新增房源多的一个月份，同时这个月新房销售的达到了一个历史新高。而进入2,3月份后，楼市推盘量也进入了一个低潮，而楼市销量随也在逐步下滑，但1-5月单月成交量均超过1000套，这个数字是远远超过今年的新增套数的。6月新增房源套数有所回升，但新增住宅套数仍然不容乐观，获得预售许可证的5个楼盘中有3个为商业项目，仙桃城区住宅项目有漫城林语二期获得预售许可证。总的来说，仙桃今年上半年呈现出供低于求的局面。也许对开发商来说，趁着今年销售势头一片大好的情况下，尽快消化掉去年的库存才是当务之急。
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								2014-1-14	绿地华庭8,9,10,11	192	2197.58	15630.68
2014-1-16	翰墨苑2,3,5,6	336	3385.63	26865.96
2014-1-16	元泰未来城4	226	991.78	26918.7
2014-1-17	381	3245.06	43410.86
2014-1-17	金碧园1	53	891.78	4338.31
2014-1-22	满庭春MOMA  13,1	144	13418.36	14438.07
2014-1-22	紫金城9	127	130.09	14421.25
2014-1-23	151	8338.12	91932.59
2014-1-24	三合鑫城1#	135	2954.87	14766.2
2014-1-28	东城花园1	64	123.97	3347.22
2014-2-19	上林仙苑 1,2,5,6,9， 附1号楼	440	3228.94	48075.5
2014-3-20	绿地华庭康城11	1	0	3489.84
2014-4-9	翰墨苑1,4	146	2107.62	13258.15
2014-4-11	满庭春MOMA 15	256	0	27889.6
2014-4-11	元泰未来城5	221	2731.72	25128.9
2014-4-29	金碧园2,3,4,5	120	0	11572.86
2014-5-5	御台公馆10,16,17	271	4837.14	30934.04
2014-5-5	83	1530.06	35722.57
2014-5-20	元泰未来城6,7	280	854.69	43105.53
2014-6-13	356	6202.88	36204.82
2014-6-19	4	7542.31	0
2014-6-23	沔街壹号1	274	22001.89	0
2014-6-24	江汉平原农产品大市场 31,34	404	14150.46	10775.66
总计	4665	100864.95	542227.31

								2014-1-3	冠城豪庭 12#， 13#，14#，15#	126	0	13060.96
2014-1-8	191	2144.53	19198.72
2014-1-17	世纪花城A1，A2,1	131	1081.45	12632.58
2014-1-26	桃园小区5,6,7	96	0	10948.92
2014-1-28	120	0	12581.36
2014-3-13	44	740.21	4095.15
2014-5-21	40	4988.36	5207.82
2014-6-3	168	1445.96	15606.89
总计	916	10400.51	93332.4

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