同比上涨15%！拆迁、换房推动节后武汉房租价格大涨

　　1月24日，刚从宜昌回武汉的许颖想在江汉北路租套一居室，却发现租金涨了不说，房子还难找。来自武汉各大房产中介公司的数据显示，受城区拆迁及部分职场人士集中换房影响，春节后武汉租房市场的中小户型严重供不应求，租金同比上涨15%以上。

　　在连接新华路和江汉路的江汉北路，记者陪许颖跑了4家房产中介，两室以下的房源非常少，一室房源基本没有，江都仕嘉、东方时空、福星城市花园等热门小区，50平米左右一居室月租价都在1500元以上，而且要排队。即使是合租，平均一房也要1300元以上。一二三房产的经理称，由于近期精武路整体拆迁，再加上附近房子本来很俏，导致节后房租直线上涨，普遍较去年同期涨了15%~30%。

　　此外，在江汉开发区附近的杨汊湖片，受节后正常跳槽换房和杨汊湖村、唐家墩村即将拆迁影响，原来在城中村租房的上万名外来人员都要重新找住处，杨汊湖地区房源近期骤然紧张，华苑小区、常青三垸等老小区的一房月租在800~900元，部分新小区的精装两房月租在2000元以上。

　　记者从某网站组织的“节后租房季”活动中了解到，目前便宜的单间或毛坯房，租金也由原来的500元涨到600元以上。武汉福家置业总经理康锴介绍，随着国家调控政策进一步收紧，预计大量暂停买房者会加入租房群体，武汉房租价格仍面临巨大的上涨压力。

　　21世纪不动产武汉分部市场总监杨剑认为，尽管武汉公布了3万套的公租房计划，但这些房源预计快也要到明年才能面世，在此之前，光谷、江岸、古田等租房集中区的中小出租房会持续紧张。