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导语 DAOYU

2020年6月销量公布,仙桃全市商品房成交1078套,销售总面积124386.82平米,全市商品房成交均价为5906元/平米。从整体销售数据可以看出:第一名为南城新区版块交投·当代满庭春MOMΛ销售195套,第二名为城西版块风和日丽销售92套,第三名为城西版块满庭春MOMΛ·当代城销售80套.

第一章 商品房市场分析

2020年6月销量公布,仙桃全市商品房成交1078套,销售总面积124386.82平米,全市商品房成交均价为5906元/平米。从整体销售数据可以看出,第一名为南城新区版块交投·当代满庭春MOMΛ销售195套,第二名为城西版块风和日丽销售92套,第三名为城西版块满庭春MOMΛ·当代城销售80套.

2019年6月—2020年6月仙桃全市商品房成交量趋势图
2019年7月—2020年6月仙桃全市商品房供应量趋势图
2019年7月—2020年6月仙桃全市商品房均价走势图
2019年6月-2020年6月仙桃全市商品房成交面积趋势图

第二章 土地出让成交

2020年6月仙桃土地出让结果公示,土地总出让面积共计320529.77㎡,共计40769.39万元。

第三章 销售楼盘榜

2020年6月仙桃全市商品房销售排行前三名的楼盘分别是交投·当代满庭春MOMΛ销售195套位居首位;风和日丽销售92套为第二名;仙桃满庭春MOMΛ销售80套位列第三名。

排名 项目名称 套数 面积(平米) 均价(元) 所属区域
1
交投·当代满庭春MOMΛ
195 23860.28 4950 南城新区版块
2 风和日丽 92 11127.04 5404 城西版块
3 仙桃满庭春MOMΛ·当代城 80 9155.83 5554 城西版块
4 江汉平原农产品大市场 76 6422.40 9949(非住宅) 城西版块
5 荣怀·及第世家 65 7787.18 6403 南城新区版块
6 祥生·观棠府 58 8179.07 高层5050 别墅8000 城西版块
7 沔阳·悦府 47 / 5751 城西版块
8 仙桃碧桂园 42 5423.83 6370 南城新区版块

第四章 开盘加推统计

2020年7月仙桃全市预计2个项目有开盘/加推计划,分别是锦华首府和沔阳·悦府。

第五章 楼市政策解读


2020年全国楼市政策解读
1 民法典草案审议,70年产权到期后怎么处理明确

5月24日下午,十三届全国人大三次会议,上海代表团分组审议民法典草案

草案明确表示住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期;续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。至此,70年产权住宅到期后如何处理终于有了答案!

2 《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》

为确保2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作,自然资源部要求因地制宜加快开展地籍调查,同时利用信息系统登记,做好成果入库和整合汇交。

5月18日,自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》(简称《通知》),《通知》指出,2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作,是党中央部署的一项重要任务。但全国宅基地数量大、情况复杂,一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记资料管理不规范和信息化程度低等问题。尤其受新冠肺炎疫情影响,部分地方推进工作受阻,增加了按时完成任务的难度。

对此,《通知》明确,一是准确把握工作重点,坚持不变不换。各地要以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点,按照不动产统一登记要求,加快地籍调查,对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。坚持不变不换原则,不动产统一登记制度实施前,各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效,对有房地一体不动产登记需求的,完成地上房屋补充调查后办理登记。

二是因地制宜,加快开展地籍调查。各地要加快地籍调查,全面查清宅基地和集体建设用地底数,对已调查登记、已调查未登记、应登记未登记、不能登记等情况要清晰掌握。正在开展地籍调查的,要加快推进调查和确权登记工作。尚未开展地籍调查的,要按照《地籍调查规程》《农村不动产权籍调查工作指南》等,因地制宜抓紧开展,形成满足确权登记需要的房地一体地籍调查成果。

三是积极化解疑难问题,依法依规办理登记。充分发挥乡村基层组织作用,推动解决宅基地“一户多宅”、缺少权属来源材料、超占面积、权利主体认定等问题,按照房地一体要求,统一确权登记、统一颁发证书,努力提高登记率。

四是充分利用信息系统登记,扎实做好成果入库和整合汇交。在调查方式上,各地可采取积极灵活的方式,完成宅基地和集体建设用地权属调查。对权利人因外出等原因无法实地指界的,可采取委托代理人代办、“先承诺、后补签”或网络视频确认等方式进行。要结合本地实际,选取合适的地籍测绘技术方法。有条件或靠近城镇的,可采用解析法。不具备条件的,可利用现势性强的国土三调、农村土地承包经营权登记等形成的航空或高分辨率卫星遥感正射影像图,采用图解法获取界址、面积等信息。对暂不具备解析法和图解法条件的,可由市、县自然资源主管部门会同村委会组织人员,利用“国土调查云”软件结合勘丈法进行地籍测绘。

地籍调查成果通过验收后,应及时纳入不动产登记信息管理基础平台的地籍数据库进行统一管理,支撑不动产登记及相关管理工作。

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