仙桃房网
您当前位置:仙桃房网>仙桃楼市>本地楼市

3月16日起公积金可自动冲抵当月贷款

2009年03月13日 17:07     小编:     未知|0     点击:1276

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

 

  武汉住房公积金管理昨宣布,3月16日起,职工住房公积金贷款实行委托扣划:办理委托协议后,公积金可每月自动扣划到还贷账户,减轻购房职工的月供压力。

  以前,武汉市发放个人住房公积金贷款时,各委托银行使用不同的银行系统,与公积金管理不能互通,住房公积金能“按年提取”(自上次提取日后缴存满一年,才能再次提取),贷款职工一面缴存公积金,一方面还得垫付月供。去年10月,武汉建成统一的住房公积金管理信息系统,使逐月划扣成为可能。

  新的委托扣划分为“逐年扣划”和“逐月扣划”两种方式。前者是由职工指定日期,每年一次扣划账户内的公积金还贷款本金;后者自贷款发放后二个月,即可从职工公积金账户扣划金额,归还公积金贷款当月应还本息,扣划时间为每月20日。

  武汉住房公积金管理副主任简德齐介绍,逐年扣划方式与原提取还贷政策相似,但条件更优惠,贷款发放6个月后,即可进行次扣划,而原提取还贷政策规定为12个月。逐月方式可以及时缓解每月的还款压力,适合更多职工。

  据了解,新办法适用在武汉住房公积金管理缴存、贷款的职工,在省、省直、铁路公积金管理办理公积金贷款的借款人,仍按现有方式办理提取还贷手续。

  截至去年底,武汉地区缴存住房公积金的职工人数为134.79万人,已有14.39万户职工家庭使用公积金购、建住房。目前,约10万职工正在使用个人住房公积金贷款。

 

  34个银行网点受理委托扣划 市民好错峰申请

  12日,武汉住房公积金管理提醒:下周一起,34个公积金委托贷款银行网点,将正式受理委托扣划还贷。

  据介绍,受理“委托扣划”的银行网点,由汉口银行、农行、交行、工行、建行下属34个银行网点承担(名单详见http://www.whgjj.cn),公积金贷款人可近到贷款银行办理。

  该负责人呼吁,目前由于受理网点较少,而使用公积金贷款的人近10万人,在受理开始后头几天,到各网点申请的人可能比较集中,请大家好错峰申请,不必急在一时。

  这位负责人提醒,实行逐月扣划还贷后,个人公积金账户上的钱将变少,职工所在单位每月应尽快缴存,以便贷款银行扣划。

  公积金委托扣划如何办理

  昨日,办理个人住房公积金“委托扣划”,武汉住房公积金负责人进行了详细解答。

  办理对象

  在武汉住房公积金管理正常缴存住房公积金、并在该办理公积金贷款的借款人及配偶,均可以申办委托扣划还贷,但需同时满足两个条件:

  1、公积金存款账户未被集中托管和冻结;

  2、公积金贷款发放后,已通过储蓄账户还款并经公积金管理系统成功扣划1次以上。

  向贷款银行提出申请

  申请人到贷款银行领取及填写《委托扣划还贷申请表》(或登录武汉公积金网站www.whgjj.cn下载),并提供以下材料:

  1、借款人和配偶身份证原件;

  2、借款人留存的《借款合同》原件;

  3、约定偿还贷款的银行储蓄存折(卡);

  4、《委托扣划还贷申请表》。

  贷款银行进行信息登记,打印回执交申请人确认签字后,加盖公章返申请人。

  与缴存银行签订授权书

  申请人将登记回执交本人单位加盖公积金印鉴章,然后携本人身份证原件、登记回执,到公积金缴存银行进行公积金存款账户信息验证,验证通过后签订《委托扣划还贷授权书》。

  委托扣划方式及规定

  委托扣划还贷方式分为逐月扣划和逐年扣划:

  1、逐月扣划还贷方式,在每月20日(如遇节假日顺延)进行扣划还贷。约定月缴额6倍的金额为公积金账户保留额,剩余金额方可用于扣划;不足时即暂停扣划。

  2、逐年扣划还贷方式,按委托人指定的每年扣划日(如遇节假日顺延)进行扣划还贷,次扣划时间须在贷款发放之日起6个月后(不含6个月);公积金存款账户中应保留不少于100元的金额,少于100元时将暂停扣划。

_ueditor_page_break_tag_副标题

 

  新举措让公积金贷款人省钱省事 两种扣划方式各有优势

  “准确地说,这是一项便民利民的举措。”武汉住房公积金管理负责人介绍,相比以前一年集中提取一次,公积金贷款实行委托扣划后,贷款人可节省部分费用,还能少跑不少路。

  以公积金贷款每月还款3000元为例,如果夫妻二人的公积金加起来刚好够支付3000元贷款,以前按年提取还贷时,每年需垫付3.6万元。逐月扣划还贷后,这笔钱可以用于储蓄或投资,产生额外收益;或用于消费,提高生活质量。

  武汉住房公积金管理副主任简德齐说,现在房价比较高,一般家庭购房按揭后,每个月还本付息负担比较重,使用公积金来逐月还贷,每个月还按揭的压力小多了。有的单位效益好,住房公积金交得多,可以减轻很大的负担。

  他介绍,新办法还能省下不少事。原来贷款人每月都要跑银行,往还贷账户内存钱。现在签订委托协议后,账户自动划转,省心省事。

  相关人士介绍,职工可根据自身情况选择不同的委托扣划方式,逐月扣划方式可大限度减轻每月的还款压力,且能充分使用每月缴存的公积金。逐年扣划方式,相当于提前归还了部分贷款本金,可减少贷款利息负担。

  此外,对办理了组合贷款的借款人,提取公积金还贷时有两种方式可供选择:借款人提取公积金还组合贷款中的商业贷款,不能使用委托扣划还贷方式,待商业贷款还清后,再申请办理公积金委托扣划还贷;借款人及配偶都缴存了住房公积金,可以一方选择委托扣划还贷,另一方仍按原规定每年办理一次提取公积金还商贷。

 

分享到:
获取优惠