房产证迟迟办不下来 72户居民遇上烦心事

近，西宁市城西区西川南路49号世纪城文化小区的72户居民心里比较烦。

2004年，居民们以15万元至25万元不等的价格与西宁市大兴源房地产开发公司签订了商品房买卖合同，购买了这个小区的住房。合同约定住房在2005年9月30日交付使用，但工程一直拖延到2006年5月才竣工。随后，开发商在向住户交付钥匙时规定：住户必须交清房屋契税和维修基金等所有款项后，方可领取房屋钥匙入住。同时，开发商承诺集体办理房产证、土地使用证及正规发票等有关手续，并且在房屋合同十五条清楚写着：在商品房交付使用90日内将办理权属登记。

但是，几年过去了，居民们的房产证没办理下来。住户陈中保说：“房产证不办下来，户口迁移、孩子近上学等问题迟迟得不到解决，怎么办呢?”

西宁市大兴源房地产开发公司负责人马新民介绍，“世纪城”合同竣工日期是2004年9月30日，实际竣工日期为2005年12月20日，共延误388天。按照国家对工期延误的相关赔付规定，公司已经按照业主的入住时间先后赔付了几千元至上万元不等的工程延期交付补偿金。

马新民说，原本早该为居民办理的房产证迟迟未能办理，是由于世纪城文化小区门牌号发生了变更(由原来的西川南路100号变更为49号)，以及“世纪城”承包方青海飞云建工有限责任公司在工程决算时对分包出的一些设备款不予承认，导致决算工作不能正常进行，致使住户的房产证无法办理。目前，“世纪城”开发商西宁市大兴源房地产开发公司已向省建设厅递交了与青海飞云建工有限责任公司工程预决算议的报告。

马新民承诺，公司会尽大努力，将1号、2号楼的房产证尽快办理好，并发放给居民，但3、4、5、6号楼落在同一个土地证上，按有关规定，需凭规划验收报告方可验收，因3号楼尚未竣工，暂时无法办证。