交房迟一年 还是半拉子

业主交钱向开发商购买房子，开发商应按照合同约定如期交房，可购买海南昌炜集团开发的昌炜玉和三期河岸亚都的部分业主却被拖了一年才等来迟到的房门锁匙。此举令众业主感到不解，二十余名业主已集体聘请律师欲起诉开发商。

苦等一年才拿到钥匙，小区却还在施工，业主能望楼兴叹

小区“难产”业主苦等一年

昨日，记者在海口和平南路昌炜玉和三期河岸亚都看到，小区内没有一棵树、一片草皮，重型机器仍在平整路面，远未达到交房要求。部分业主此时集中在小区内，商议如何开发商“违约”进行集体诉讼。

业主哈先生告诉记者，他于2007年3月份花了三十多万元购买了由海南新昌炜投资有限公司(后更名为海南昌炜集团)开发的玉和花园内一套房屋，按照当时和开发商签订的合同，2007年11月30日之前交房，延迟则按天数计算违约金。结果，开发商直到2008年11月26日才通知他交房，比约定的时间晚了近一年。

按照合同约定，开发商应该向哈先生支付3万元左右的违约金。可当他此问题找开发商交涉时，开发商称，之所以延迟交房，是因为施工方的原因造成的。开发商表示多支付5000元违约金。对于开发商的答复，哈先生表示不能接受。

据了解，至少有20户业主遇到同样的问题。购买该小区13栋5楼的业主杨先生告诉记者，今年11月26日开发商向众业主交房时，13栋的电梯还没装，小区内的路面也还在平整，绿化也还没做，如何让业主入住?

开发商坚称没有责任

昨日下午，记者陪同其中几位业主来到海南昌炜集团有限公司。

“交房时间的确延期。”该公司综合部经理郑雄告诉记者，按双方的合同约定，开发商延期交房不存在违约责任，因为交不了房非出卖人的原因。开发商于去年12月先后向业主发出两份函，已说明因为项目施工单位拖延工期并单方停止施工，导致该商品房未能按期完工并交付使用，由此给业主造成影响，公司表示歉意。

“三期房子共120多套，现在售出40多套。”该公司办证部负责人说，当时公司发函后有业主退房，大部分业主坚持到现在。

因为延期交房，公司为了表示歉意出面与业主协商，对延期交房一事给业主2000至3000元不等的“补偿金”。目前，这40多位业主当中已有十几名业主签订了该补偿协议。

“这是象征性的补偿，并不是违约赔偿金。”郑雄强调说，因为此事还在双方的协商当中，取春节前协商解决。

昨日下午，业主哈先生给记者打来电话称，当日协商并不顺利，开发商仍坚持自己没有违约，终双方不欢而散。目前，20多户业主已经联合聘请律师欲向法院提起诉讼。