不能承受的“价格之重”

　　笔者近日走访发现，随着上半年楼市成交量的大幅提升，诸多“走量走得快”的楼盘价格也开始随之调整，不涨幅呈现逐月甚至逐日变化状态，而且各种优惠促销也“销声匿迹”;而更值得一提的是，很多楼盘不参与到了“跟涨风”的行列之中，而且在价格上一直呈现“跑步”趋势，一些楼盘的涨幅少则几百，多则即在千元以上。而另一方面，随着诸多楼盘纷纷加入促销潮的激烈竞中，某些楼盘却“任凭风浪起，稳坐钓鱼台”，一片“喊涨声”下，武汉楼市表现出了两种矛盾的“表情”。

　　对此，一些业内人士表示，开发商提价，短期内可能负面影响并不明显，甚至还可能迎来一定程度的，因为购房者都有“买涨不买跌的心理”，但从中长期来看，因为上一轮的调整还没有完全结束，所以整个市场还处在下调阶段;同时，下半年的宏观经济走势仍是未知数，如果房地产泡沫过大，迟早是要破裂和重蹈2007年的覆辙。而对于那些此前资本积累雄厚，未盲目储备土地、扩大开发量的企业而言，成交量的快速增加使他们不用担心资金问题，因此，也不急于跟风调整价格获取“暴利”，稳定价格不变也成为了一道独的景象，有利于市场健康发展。(米浩)