江北小户型供应井喷

　　“六七月份的时候觉得汉口的小户型房源不是很多，选择面也很窄，可一进入8月份，报纸上、网站上，随处可见小户型房源的广告。所以，我们也来这里看看有没有合适的房源。”记者在汉口某楼盘营销现场遇到前来看房的张晶，她告诉记者，她与老公一直想在区购买一套住房用作投资，可之前看的楼盘不是价格太贵，是地段太偏。这些房源的加推，也为他们提供了多项选择。

　　的确，相比前两个月，江北区域的小户型供应量有了很大提高，尤其是地段小户型房源，成为购房者的“热点需求”。其中投资客的身影频频出现在售楼现场。

　　江北区小户型集中放量

　　记者近日走访这些楼盘发现，这些新推房源地段优势依旧明显，大都紧邻繁华商圈作为依托，或处在交通便利之地，户型面积也大多在30-60平方米之间。

　　据了解，创世纪广场8月1日开盘，虽然价格高达9500元/平方米左右，但依然取得了不错的成绩，除此之外，万景国际也凭借其良好地段，成为不少购房需求的。在这之后，江北区域小户型房源也迎来加推热潮。E品国际加推100余套小复式，均价在7500元/平方米;华润置地加推62平方米一房一厅;黄孝河附近的新楼盘颐和丽晶，即将推出40多平方米的一房一厅，价格在7500-8000元/平方米;宝利金也将在九十月份推出小户型房源。

　　除此之外，万科金色家园、航天双城、香港映象、澳门银座、天下国际红公馆都是江北区小户型的主要供应来源。

　　正是因为这些房源大多位于繁华商业，或是交通便利之地，所以这些在售房源的价格也不低。价格大多在7500-10000元/平方米之间。

　　投资客依然是大“购房群”

　　一直以来，小户型房源不是年轻人生活的过渡品，更是不少市民稳健的投资产品，尤其是区房源，更是不少人的追逐对象。而江北区域近期加推的区小户型也一直是市场的抢手货。但动辄大几千、上万的价格，以自住为需求的普通年轻购房群体自然不会占多数。而据记者观察，这些小户型楼盘的客户群体中，绝大多数为投资客。有的楼盘小户型比例甚至达到一半以上。

　　李良文是一个小户型投资的追捧者，在8月1日的创世纪开盘当日，他一人购置了三套小户型房源。“我对股市不是太懂，这个东西让人琢磨不定，而房产是真真实实存在的。从我以往的经验来看，在繁华的城区购买小户型，总是稳赚不赔的。”

　　中原地产研究部经理祁晓睿告诉记者，由于小户型产品投入较小，投资风险也相对较小，再加上有较为稳定的租金获取收益，小户型不再是一种过渡性住房，而是代表了一种全新的居住方式和一种良好的投资选择。

　　从他了解的情况看，现在的购房人群，大部分的目的是投资保值置业，而非真正的住房需求置业。他告诉记者，“对后续经济发展的不明朗，和这两年房地产市场的发展，让很多人知道了，投资买房保值，再加上现在政策上的优惠措施，这让众多有着很强经济实力的人，纷纷买房保值。”