怪事：地段好房子好 租金不涨反降

　　“汉飞青年城无论是地段、交通还是房屋质量，都很。2004年交房时均价每平方米4000多元，现在已经涨到7000多元，投资收益率相当高。”该中介负责人介绍，该楼盘80%以上的房屋都用来出租了。“但周围房租都在涨，汉飞青年城却有小幅下滑。”

　　记者在该地区了解到，周边一些老社区如仁义社区、袁家墩社区等一室月租在700元左右，两室月租1000元至1200元。而较新的楼盘如常阳永清城、未来家园、外滩棕榈泉等一室月租1500元左右，两室月租在2300元至2800元之间。该中介负责人表示，这些房源的租金比去年同期普遍上涨了100元左右。而汉飞青年城目前40平方米左右的平层月租1000元，半复式月租1300元左右，全复式月租则在1500元以上。“这个租金水平近两年一直没有什么变化。”

　　汉飞青年城附近另一中介负责人告诉记者，目前已有一些房东开始降价，有些是赠送物业费的“暗降”，有的则直接减价50元至100元。“像平层的房子，现在已经出现月租950元的;而有的半复式和全复式的房子月租则降价100元。”

　　据记者了解，永清街片区内有二中、七一中学、解放中学等，很多家长为保证孩子吃好睡好，举家在附近租房陪读。租住汉飞青年城的李先生表示，由于该楼盘属精装小户型，都是开放式厨房，空间狭小，很难“施展厨艺”，“许多家长宁愿多花钱，去租一些厨房空间大的房子。”

　　该中介负责人透露，2008年以前，汉飞青年城是陪读家长们主要选择的楼盘之一。“去年常阳永清城、外滩棕榈泉相继交房后，分流了很大一部分客户，近汉飞青年城部分房东降价也和这一情况有关系。”